更换房产证时间(更换房产证时间怎么算)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于更换房产证时间的问题，于是小编就整理了4个相关介绍更换房产证时间的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证更换不动产证的时间是按房产证上的时间吗？
2. 房产证，更改，房产证日期计算？
3. 农村房子换证需要多长时间？
4. 产权证去名后的购房日期怎么算？

房产证更换不动产证的时间是按房产证上的时间吗？

证上的时间以不动产证发证时间为准，与之前房产证土地证上的时间无关。但是出让年限还是以你土地证上的为准。

房产证和不动产证的不同之处

1.性质不同

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

2.防辐射标签

房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

3.内容不同

房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

4.发证机关不一样

房产证：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。

不动产权证：动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。

谢邀，好多地方已经开始实施了，《不动产登记条例》实施后，再办理的就是不动产权证，已有的房产证可以去房产交易中心更换，也可以不更换。二者没有什么区别，不动产权证相比于房产证所记录的信息应该更全面一些

一般进行交易、继承、赠与等流程才需要更换不动产证，除非你房产证掉了才需要去补换不动产证，而证上的时间以不动产证发证时间为准，与之前房产证土地证上的时间无关。但是出让年限还是以你土地证上的为准。

房产证，更改，房产证日期计算？

关于这个问题，您必须先知道一个先行条件。

房产证不足五年的，看完税发票，如完税发票已满五年，那么此套房就是已经满了五年的。如房产证已够五年的，而完税发票不够五年。那么按房产证出证时间计算。您此套房子，房产证出证日期不够五年（这是肯定的，交易时，房管局只会看这个，不会和您讲理由），但是您在购买此套房时，房产证完税证一定够五年的，毕竟这么久了。所以，您无需担心，大不了拿您的房产证去房管局把完税记录调出来。

农村房子换证需要多长时间？

旧房产证换新房产证大概需要7个工作日左右。

受理条件

1、《私有房屋权属登记申请书》。

2、《房屋所有权证》，有共有人的，还需提交《房屋共有权证》。

3、房屋平面图。

4、申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件);单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位 公章)，法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件)，无法人资格的单位需提交上级法人授权书。

5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。

产权证去名后的购房日期怎么算？

对于住宅类房产证有两个名字或多个名字，即共同共有改为单独所有，一般分为三种情况：

一、夫妻共同共有和按份共有，这种情况下如果夫妻析产成一个人的名字，房子卖时计算税费（卖方的税费为增值税和个人所得税，增值税是房产证满两年免增，个人所得税是不包括未成年子女的家庭满五唯一免增）按老证计算。

二、买卖过户或非直系赠与。其他关系如父子、或男女朋友等交易过户到另一个人名下是按买卖计算的，起算日期是从新证开始计算。

三、有直系亲属关系的赠与或继承，比如父子关系，父亲赠与给了儿子或儿子赠与给了父亲，这样的可以在销售本房产时按受赠房屋的原产权登记时间计算时间，必要时提供档案权属信息表

到此，以上就是小编对于更换房产证时间的问题就介绍到这了，希望介绍关于更换房产证时间的4点解答对大家有用。