还贷款大于房产(还贷款大于房产证怎么办)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于还贷款大于房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍还贷款大于房产的解答，让我们一起看看吧。
买有抵押的二手房，如果办理转按揭，按揭金额大于总房价的七成怎么办？
按照现行的政策来说，不要去想所谓的转按揭手续，几乎没有银行会接这个单子的。如果碰到有人给你说可以办理转按揭手续的话，不敢说100%是骗子，至少99.99%是，你也可以自己给银行打电话咨询。
由于买房有贷款，每月支出大于收入，再过两年存款都要花光了，怎么办？
目前很多人的都是入不敷出的，房贷，车贷家庭开支，收入远远不够支出。对于这种情况以下几点可以坐下参考。 1.兼职，除了工作时间以外，在去做一份其它的工作，比如，送外卖 跑专车，自媒体，代驾都可以，只要能挣钱你能拉下脸，都可以去做，来减轻你的经济压力。 2.换工作，换一个工作环境，你的目前你的支出是大于收入，说明你目前的工资待遇不是很高，去换一份工资相对高点的工作，那怕苦点呢！ 3.寻找家人帮助，在自己确实困难的时候可以寻找父母帮助资助，有爱人的找爱人帮助。现在出现一种情况那就是孩子谁带的问题，父母带怕教育给不了孩子好的，自己带没时间。这个时候可以接父亲或者母亲过来给你带孩子，你爱人在去找一份工作分担你重任。孩子也在父母身边。（当然这在你有家挺的情况） 4.置换，以上三个方法都不能帮助你的话，那么就建议把房子换一个小一点，这样你是有资金在手上，房贷的压力也不会这么大。或者你在二环换到三环四环。这样也是一个不得已方法。 个人观点仅做参考，感谢评论点赞，欢迎留言交流，如果感兴趣个点个关注。
这个问题就比较复杂了，因为你灭有交代出支出和收入的差额有多大，所以比较难以判断！
如果每个月的支出费用是略小于收入的，那么可以通过节源开流的方式，放弃那些没有必要的开支，达到收支平衡的结果！但是如果每月的支出是大幅度的超过收入的，那你就得另谋方法了！
第一个方法：
通过增加额外收入来满足支出！目前来看，许多人除了工作8小时外，是可以用足够的时间去增加一个额外收入的，因为现在的互联网非常发达，你完全可以利用互联网和互联网+的优势进行变现！
就好比，做一下自媒体，做一下抖音，做一下外卖，做一下专车等等，只要你有足够的赚钱劲头，能够拉的下脸皮，我相信两年的时间，应该能够让你达到收支平衡的结果。只不过跨出这一步很难！
第二个方法：
换一份工作，提高自己的主动性收入！如果你的支出是每个月10000万，而你的工资只有每个月3000-4000，那么可以改变你的工作环境，寻找一份更高收入的工资！
但是这对于个人以及时间，精力上有一些要求，不仅会大大增加你的疲劳度，而且还会牺牲掉你许多的时间，也许加班到凌晨都是一种常态吧！但，这个社会，谁的生活不辛苦呢？
第三个方法：
寻求家人的帮助！如果实在觉得自己扛不住了，可以寻找家人，亲戚的帮助，为你分担掉一部分的债务！毕竟世界上可以无私为你奉献的，也只有家人了吧！
但是要量力而行，如果家人也没有能力的话，那只能另谋出路了！
最后一个方法：
以大换小，减少压力！如果你的房子是500万价值，300万贷款的，那么就改成400万价值，200万贷款！这样的话就可以直接减少你的支出压力了，只不过房子的价值有所减少！
这也是没有办法的办法，如果你找不到其他出路，可能这就是最好的出路！因为提前两年的时间去寻找，你还有机会找到自己满意的房子，但是如果到了存款用完，再去寻找，可能就没那么幸运了，往往会“病急乱投医”！
所以，在趁你还没有透支万所有积蓄的情况下，可以考虑未雨绸缪了！
总结
希望能够帮助你，对于买房，一定要有一个适当的计算，不可以强求！每个月5000，就不要去买一套每个月需要还款20000的房产，你不是炒房，你是刚需！如果是炒房的话，还不起大不了可以卖，但是刚需的话，那就非常累了！所以一定要懂得，量力而为！
感谢⭐点赞和关注⭐。更多更好的逻辑期待与你分享！一家之言，仅供参考！
其实答案很简单，既然入不敷出，那就开源节流吧。
开源，找兼职或增加工资。
节流，省着花，降低生活质量。
如果两年还没找到办法，那就换房子好了，按房价发展情况，如果房价继续涨，就换个小点的住。要是房价有下跌迹象，那就卖了等下跌后再买，不用担心政策，房价只要下跌，政策就会放松。
其实你手里有房，这就是资金，不用慌，操作方法很多。
如何看待贷款利息超过本金的现象？
贷款利息超过本金，这个问题不能一概而论！首先要看你的贷款期限，如果贷款期限非常长，那么利息超过本金也正常！贷款主要看综合利息，如果综合利息比较低，那贷款利息主要就取决于你的还款周期了！如果贷款利息很高，那就另当别论了！所以注重融资的成本，千万不要碰过高利息的贷款！也要注意融资的价值，融资只是形式，拿融资的钱产生利润才是根本！
你好很高兴为你解决问题，首先第一眼就确定的是，这种贷款是高利贷，我奉劝所有人最好不要借这种贷款，为什么呢？原因如下
第一，国家有明文规定的，无论是银行或者金融贷款平台，再或者是个人放贷年利率都不能超过24%否者视为高利贷，如果你贷的钱年利率超过24%但是未超过36%这中间的部分不受国家法律保护这个需要借款人和贷款人协商解决，如果你的年利率超过36%这个属于违法的，你不仅可以不还超过的部分还可以去告他放高利贷！
第二：年利率=利息/本金，如果你的利息超过了本金，安一年一次结清的话年利率也高达100%多是严重的高利贷，如果你已经借啦我劝你暂时先别还可以去法院告他，法院会让你还应该还的部分，远远少于你的利息！
朋友无论你现在多难我劝你千万别沾高利贷，这样你只会越来越难。要知道高利贷不仅利息高，更可怕的是他那高的可怕的违约金，很多人一时没钱借了几千高利贷，但是往往到还款日无法还款，从此就走上了永远还不万钱的日子，从几千元滚雪球般滾到几十万甚至几百万！
如果真缺钱我们可以选着正规的银行或者正规的金融公司。
贷款利息超过本金在现实中经常见到，有些人就认为是高利贷，是不合理，甚至是违法的；有些人则认为是很正常的现象，毕竟资金是有时间价值的。个人认为，两种说法都有一定的道理，关键取决于贷款利率和贷款期限。
贷款利息超过本金并不一定就是高利贷、是不合理或者是违法的。比如法律保护的民间借贷年化利率是24%，按这个利率，只要贷款期限超过5年，这个利息就会超过本金，但这是被法律所保护的，而且贷款期限越长，利息就会越高。现实中，我们那些贷款年限较长的房贷，也经常会出现利息总额大于本金的情况。民间借贷是基于双方的合意，只要不是被强迫或基于重大误解而借款，多高的利率都不违法，因为法律上并没有规定高利贷违法，只有达到或超过多少利率，打官司时，法律是支持或不支持而已。认为高利贷违法，只是民间的误读而已。
比如，张三向李四借10万，约定年利率48%，如果张三愿意按48%的利率还款，完全没问题；而如果张三只愿意按24%的年利率还款给李四，李四不同意，要求其按约定还款，那么法律是不会支持李四的主张的；再比如，若张三按48%的约定利率还款，却又向法院主张要求李四返回超过24%的部分，那么法院只会支持李四返还超过36%的部分。因为法律规定超过36%以上的部分才无效。只有诸如套路贷、套取银行资金转贷等行为才是违法行为，是监管和司法打击的对象。
所以，忽略贷款利率和贷款期限来谈利息超过本金现象合不合理，本身才是最大的不合理。
到此，以上就是小编对于还贷款大于房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于还贷款大于房产的3点解答对大家有用。
标签： 大于贷款房产证怎么办 大于贷款房产证有效吗
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