房产证上只有房屋建筑面积(房产证上只有房屋建筑面积怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上只有房屋建筑面积的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证上只有房屋建筑面积的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么房产证上有的有地下室面积？
2. 交房时多出的面积为何不在房产证？
3. 房产证上面的房屋面积包括公摊面积吗？
4. 在房产证面积内建房算违建吗？

为什么房产证上有的有地下室面积？

这种情况是因为购买房屋时，购房面积中包括了地下室面积，说明这个地下室不是赠送的。比如有的楼房半地下室，其中的储藏室出售，买者房产证就显示地下室面积。正因如此，这样地下室储藏间价格不高，面积不大，住户大都争先抢购非常划算。

交房时多出的面积为何不在房产证？

主要是实际面积多出原来购买房屋合同时的面积，那么这个多出的面积一定也会计算入房产证里面，如果没有计算入房产证里面，那就不用再补交钱给开发商。

如果是开发商单单方面跟你说这个面积多是多少多少，但房产证上却没有记录多出的面积，那你不用理会他。

房产证上面的房屋面积包括公摊面积吗？

房产证上的房屋面积一般包括建筑面积和公摊面积。建筑面积是指房屋实际使用面积，包括居住面积和套内面积；而公摊面积是指共用部分的面积，包括楼梯、走廊、电梯等公共设施的面积。

在房产证上显示的房屋面积是指建筑面积和公摊面积的总和，因此，购房者在购房时需要综合考虑建筑面积和公摊面积，以获得对实际使用面积的准确了解。

因此，购房者在购房时需要综合考虑建筑面积和公摊面积，以获得对实际使用面积的准确了解。

房产证上的房屋面积包括公摊面积。
公摊面积指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括楼宇的大堂、公共走廊、公共门厅、电梯间、楼梯间、垃圾道、管道井、值班警卫室、设备间、地下室、车库等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
因此，在房产证上标注的房屋面积是包含公摊面积的。

房产证上的面积包含公摊面积。

根据《商品房销售管理办法》规定，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

在房产证面积内建房算违建吗？

关注头条赵立冬律师，如有疑问可以私信联系

你好，在自家宅基地范围内建房一般不按照违法建筑处理，具体要考虑建房时间，宅基地是否超过地方标准，是否影响到周边邻居，有没有审批手续。如果只是程序上的问题可以通过补办手续的方式解决。

您好；全日投（专注于中日房产投资，移民签证）

第一；你问这个问题是不是买的商品房？想在房本面积以内加盖建筑物，这类肯定属于违建，因为你的房子有备案，超出部分都是违建。

第二；如果买的顶层带个尖顶，可以打个隔断变成阁楼，是没有问题的。

您好，欢迎关注京尚拆迁律师！

在房产证面积内建房属于合法的房屋，既然在房产证所包含的内容之内，则是已经被批准的，那么有合法审批手续即是合法建筑。

希望我的回答对您有帮助！

你的观点有误区!

审批建房有相应规定,长、宽、高度都有要求

比如说审批10*10三层房子,总高度不超12米,而你每层也不按10*10建,但你每层高度按6米建,合计18米,虽说总面积不违章,但高度违章了,日后装修时每层中间再加一层楼板,三层变6层了!

你说这样不违章吗?

到此，以上就是小编对于房产证上只有房屋建筑面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上只有房屋建筑面积的4点解答对大家有用。