房产局能查到结婚情况(房产局能查到结婚情况吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产局能查到结婚情况的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产局能查到结婚情况的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房的时候是具有单身证明的，办房产证的时候已经结婚了，请问这样房子算婚前财产吗？
2. 为什么不动产证上要登记夫妻两个人的名字？
3. 父母的房子子女的配偶有份吗？

买房的时候是具有单身证明的，办房产证的时候已经结婚了，请问这样房子算婚前财产吗？

　　在国家实行了购房限贷以后， 家庭的首套住房可以贷款并且有利率优惠，则第2套房的贷款额减少并且利率相比正常利率还高一点，到第三套房就基本不能贷款了，由于是以家庭为单位来计算的，所以如果不以家庭为单位来买房的话，手续相对会简单得很多，也有了单身证明这种现象。买房为什么需要单身证明呢？　　如果是已婚买房的，是要求出具夫妻双方的有关资料，在查询双方都没有贷款买房之后，才能贷款，并且资料都会被银行录入到已婚的资料当中。而等到以后你们还想要再贷款够买第2套房的时侯，如果还是用自己的名字去贷款的，那么在银行库存资料里，就会查获到你已婚，并且你的伴侣已在婚后贷款买房了。　　所以无论是用夫妻之中的哪一方的名字去购房的，查询出来的都算是第2套房了，那么利率就会很高。即使你自己想另外再买一套也是很麻烦的。而且现在有些城市已经实施了限购或者是即将实施限购，所以如果用单身的身份去购买房屋的，流程不仅简单很多，而且可以省却日后买房的麻烦。如何办理买房单身证明？1、办理单身证明　　根据对出具婚姻登记的记录证明的现行规定，公民的个人婚姻记录证明可以由本人提交上自己的身份证原件、户口簿原件、大两寸的免冠照片（想要开具几张证明就带上几张照片），然后到常住户口所在地的民政局也就是婚姻登记机关去查询婚姻档案，并且根据婚姻档案的记载情况，出具相应的婚姻登记记录证明，所以单身去办理也就是出具单身证明。2、有效期是多长时间　　一般来说，在户籍所在地的民政局开具证明，买房而开的单身证明有效期都是15天的，所以想要办理的时间较好在临近使用时间前去开，以免到期失效。3、需要提供的资料　　办理单身证明所需要提供的证件有：当事人的户口簿或派出所开具的户籍证明、居民的身份证原件、2张二寸的近期半身免冠彩照、如果是离婚者还需提供离婚证书或是法院的调解书、若是丧偶者则应提供出具的死亡证明或者丧偶证、若是委托他人办理的则还应提交签名的委托书以及被委托人的身份证。

为什么不动产证上要登记夫妻两个人的名字？

不动产证书上不一定非得要登记，夫妻两个人的名字可以只登录夫妻一方的名字，不动产权证如果要登录夫妻两个人的名字是需要有相的夫妻相关证件以及相关的意愿要求的，如果说夫妻双方只有一方的要求登记在不动产权证上，另一方不需要登记在不动产权证上，所以是否将夫妻双方的名字都登记在不动产权证上，要看夫妻双方的意愿和要求

不动产证办理，并没有规定必须要登记夫妻双方两个人的名字。

不动产证上面可以只写男方或者女方一个人的名字，如果双方还没有结果，只用带单方的身份证户口本即可办理，如果已经结婚，需要带持证人的身份证，双方户口本，结婚证，持证人本人到场即可办理。

父母的房子子女的配偶有份吗？

老人生前的合法财产只能由第一顺序人：配偶、子女、父母来继承。因此，子女的配偶是没有继承权的。但是，依据《民法典》（法律）1062条第4项规定，夫妻在婚姻关系存续期间一方所得的继承或者受赠的财产，属于夫妻的共同财产。配偶对夫妻的共同财产依法享有占有、使用、受益和处分的权利。

但如果，老人生前立遗嘱或者赠与合同中确定只归一方所有的，属于夫妻一方的个人财产，配偶一方就无权占有、处分该房产的权利，但使用和收益权是可以享有的。

到此，以上就是小编对于房产局能查到结婚情况的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产局能查到结婚情况的3点解答对大家有用。