取房产用不用前房东去(取房证必须本人吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于取房产用不用前房东去的问题，于是小编就整理了3个相关介绍取房产用不用前房东去的解答，让我们一起看看吧。

1. 20年前买的没有房产证的老房子，现在拆迁了，原房主能要回去吗，有何依据？
2. 房子没有户口谁都可以落进来吗？
3. 买房七八年了才发现房产证被之前的房主拿去带款了，要怎么办？

20年前买的没有房产证的老房子，现在拆迁了，原房主能要回去吗，有何依据？

1. 如果该房屋土地属于城镇国有土地使用权，双方买卖合同有效，原房主不能收回房屋，拆迁公司应当与现房主协商拆迁补偿。
   
2. 如果该房屋土地属于农村集体土地宅基地。
   

购房人为城镇居民或者他村村民，双方签订的房屋买卖合同，违反了国家禁止城镇居民购买农村宅基地的规定。双方签订的房屋买卖合同无效。原房主可以收回该房屋或者与拆迁部门直接签订拆迁补偿合同。原房主明知城镇居民不得购买农村宅基地，其对合同无效承担缔约责任。原房主应当退还买房人的购房款，支付买房人维修房屋款，赔偿买房人信赖合同有效而产生的可得利益损失。

如果买房人与卖房人都为房屋所在地村集体成员，双方买卖合同有效，买房人享受拆迁补偿全部权利，卖房人不享有拆迁补偿资格。

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天底下就没有听说过买后的东西，若干年后卖方出尔反尔的再能要回去的，况且一买就早已是20年，真不知道你担心的是什么？

我不知你这里的没有房产证是指什么意思？是从压根儿这个房子就没房产证呢，还是买房子时双方就没有过户呢，这可是两个概念。

如果你当初所买的房子根本就没有房产证，虽说是已然过去20年了，但他是否属于违章建筑，还是属于是事实上的房屋存在，还是要根据你当地或是由集体范围内所确定属实，这可就不得而知了。

如果房屋本身就有房契，不过双方买卖时没有过户，这就不一样了，这就属于你买方的大意了，也许当初过户时怕花过户的钱，但恐怕因小而失大了。

人们都知道做人首先应该讲的就是信守承诺，就是尊重事实守信誉，这是做人的原则，做人的底线。

可是看到房屋价格的不断上涨，利益面前真的是有一些不守信用之人，而这种人的起源又经常是发生在宅基地上，真是一条鱼满锅腥，这不得不让人们对忠厚老实的农民有所疑问，有所大失所望了。

试问:房屋大幅上涨，早已是不争的事实，20年了，现在的价钱与当初是同等的吗？索回你怎么返还，你反还得起吗？

再说:如果房价落了呢？你会主动退还吗？

所以，无论是买方还是卖方，都不要乱谈琴了，不要以此为话题了，赢了就赢了，赚了就赚了，全看你当初你的眼力如何了，世上没有后悔药可买的，再别自己找烦心的让他人耻笑了，你们说白雪姐姐说的是对还是不对呀！

房子没有户口谁都可以落进来吗？

不是房主的情况下也可以入户的，不过还要看一下你跟房主的关系是什么样的。

如果是夫妻关系那么直接办理入户手续就可以，当然需要提供结婚证明。如果是父母也可以办理入户手续，不过也要提供你们之间的相关证明。这个证明去当地派出所那边办理就可以。之前我也去办理过一次，不需要任何费用，派出所工作人员直接帮忙将相关信息打印出来，然后再提供给房产交易中心就可以啦。

房子是空户，不能任何人都可以落户进去的。如果该房子是空户的，就是说明这个房子没有户主购买，是属于闲置的房子，还是属于开发商的房子，如果，这样的空户房，其他人都能用来迁移户口，那不就乱套了。所以，这样的无主房，任何人是不可以不能用来落户进去的。

买房七八年了才发现房产证被之前的房主拿去带款了，要怎么办？

谢邀：这个问题有点不合常规呀！怎么会买房七八年才发现这种情况？你是全款购房吗？从交接到现在才出现异常吗？

如果你是代款买房，这个房你代不下款，如果是全款为什么这样草率呢！房子变更法人时没有发现什么？我想这期中一定有问题！当务之急一定找到中介公司，无论怎样处理都离不开中介，准备好必须的证人，证件，证言及相关的资料与原房主交涉，如达不成共识，就起诉到法院解决，相信法律一定会有个公道的解决方式！

房产证被房主拿去贷款你们怎么过的户？买房不过户就把钱付了那就是你心太大。房子有按揭，这房产的处置权在银行，还有原房东这么些年有按时还贷款吗？如果没有按时还这房子应该是被银行拿去拍卖抵扣按揭了，总之你这个问题不合理的地方太多，也没法解释了。

到此，以上就是小编对于取房产用不用前房东去的问题就介绍到这了，希望介绍关于取房产用不用前房东去的3点解答对大家有用。