房产证没下来能加名字吗(房产证没下来能加名字吗?)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证没下来能加名字吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证没下来能加名字吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证没办下来可以马上加名字吗？
2. 房产证没有拿到之前怎么添加另一个名字上去？
3. 房产证没下来了还可以加外人名字吗？
4. 房子还没交付可以给房产证加名字吗？

房产证没办下来可以马上加名字吗？

房产证没有办下来不能办理房产证的加名手续，房产证加名手续的必备材料就是房产证原件，所以只能等房产证办理下来之后再办理。此处以烟台举例：

一是房产属于婚后共同所有，双方需携带房产证、身份证和结婚证办理变更登记，费用合计100元。

二是房产属于婚后一方所有的,双方需携带房产证、身份证和结婚证办理更正登记，费用合计100元；

三是房产属于一方婚前所有的，双方需携带房产证、身份证、结婚证和公证处出具的赠与公证书办理转移登记，收取登记费80元和工本费10元等，相关税费请咨询地税部门，公证费咨询公证部门。第十八条权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：(一)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；（二）房屋面积增加或者减少的；（三）房屋翻建的；（四）法律、法规规定的其他情形。申请变更登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

房产证没有拿到之前怎么添加另一个名字上去？

房产证未办理下来之前是不能添加共有人名字的，你要加只能在签合同前和房产证下来后两个时段添加。 房产证过户办理所需材料： 登记申请书。 申请人身份证明。 房屋所有权证书或者房地产权证书。 证明房屋所有权发生转移的材料。可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 房产证过户办理所需费用：　　 证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费。 不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元。 1万元以上的，按2%收费。

房产证没下来了还可以加外人名字吗？

房产证没下来还可以加外人名字。在房产证还没有下来的情况下，如果想要添加名字，可以通过房屋赠与或房屋买卖两种方式办理。具体操作如下：

1.房屋赠与方式：当事人双方需要先到房产所在地的公证处办理赠与公证书，然后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心申请加名。房地产交易中心受理后会对相关材料进行审核，通过审核后，工作人员会登记在册，并发放新的房产证。

2.房屋买卖方式：当事人双方需要先签订买卖合同，然后携带房产证、身份证和不动产完税凭证到房地产交易中心申请加名。接下来的具体流程与房屋赠与的加名手续相同。

此外，如果房产证还没有下来，但购房合同还未送到房管局备案，可以直接联系开发商签订新的购房合同并加上名字，然后办理相关手续。但如果购房合同已经备案，那么房产证上的名字就无法更改，需要后期通过其他手续来添加名字。需要注意的是，如果房产证已经下来，但房贷未还清，是否可以加名字取决于贷款行的政策。

综上所述，虽然房产证没下来时添加名字的流程相对复杂，但通过房屋赠与或买卖的方式，以及与开发商协商签订新的购房合同，是可以实现添加外人名字的12。

房子还没交付可以给房产证加名字吗？

只要有房产证了，就可以加名字，不管房子有没有交付。

房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。

1.有房无贷的情形改名字

（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2.有房有贷的情形改名字

（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

（3）其他步骤同“有房无贷”。

到此，以上就是小编对于房产证没下来能加名字吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证没下来能加名字吗的4点解答对大家有用。