房产证一方可以出售(房产证一方可以出售吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证一方可以出售的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证一方可以出售的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚后买的房子房产证写了一方单独所有是不是可以卖掉？
2. 婚后房产只有一方名字如果他偷偷卖掉我能去法院起诉他追回来吗？
3. 婚后购买的房产，可以被任何一方单独卖掉吗？
4. 子女共同继承的房产其中一方有权买卖吗？
5. 房产证两个人的名字，一方不肯买，另一方有办法卖掉吗？

婚后买的房子房产证写了一方单独所有是不是可以卖掉？

婚后买的房子房产证写了一方单独独所有是不是可以买悼？

应该是不可以买掉的，尽管房产证只写了单独的一方，但是婚后才买的房子，那房子就是夫妻双方的共同财产，假如一方单独去买也不会通过，房屋买卖去办手续時，必须要夫妻双方的有效身份证及双方的结婚证才能通过有关部门的审批。

婚后房产只有一方名字如果他偷偷卖掉我能去法院起诉他追回来吗？

您好！

不一定能追回房产。

这里用《民法典》有关规定解释一下：

第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

重点就上述标粗部分说明一下：

1.善意。所谓善意，可以这样理解：购房人并不知道这套房子是夫妻共同财产，用符合市场的价格购买了此房产。在这种情况下，购房人无责，房产属于购房人。

所以，能否追回房产，要女方举证对方“明知不可购买而购买”。能举证的，可以追回；不能居住，要不回来。

2.赔偿。在假设对方为善意购买的情况下，女方要保障自己的权利，只能向丈夫追讨赔偿，追不到购房人——向丈夫把购房款中属于自己的份额要回来。

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婚后购买的房产，可以被任何一方单独卖掉吗？

婚后购买的房子，可以被另外一方单独卖掉吗的问题，现在我来回答你，通常情况下婚后购买的房子其中一方想单独卖掉几乎是不可能的，因为你的不动产权证上标明了产权权利人是夫妻双方的名字，如果在产权转移时其中一方没有到场签字不动产登记中心是不受理的产权转移的，除非是其中一方办理了委托公证。

除非有这种情况，婚后购买的该房以单身的名义购买的该房，所提供的资料是未婚或者离婚的，所提供的证件问题我就不好说了，这样产权证上注明单独所有，一个人就可以出售该房，如有还不明白的请继续追问……

婚后购买的房产，如果是一方婚前财产全资购买，仍系一方个人财产。如果是夫妻共同财产，则双方应在卖房前达成一致意见，并由产权登记人负责出售房产。如果双方均有名字，当然可以一方负责卖房。如果一方卖房时另一方不知情，而第三人是善意取得房产并已办理过户手续的，另一方如果认为个人权益受损，可向擅自售房的一方索赔(离婚时，不离婚不能请求赔偿)。

首先要看你在那座城市，每个城市房产交易规则不一样，比如在合肥产权谁的名字就可以单独交易，另一方从头到尾都不需要出现，也有很多城市需要夫妻双方到场签字才有效。但也不是说夫妻婚后买的房子写了一个人的名字他卖了你就不能分享财产，即便她卖了或者在交易过程中你都可以有权拿回你自己的那一部分。

子女共同继承的房产其中一方有权买卖吗？

视情况而定：

一、如果该财产属于活着的一方所有，活着的一方可以任意处置；

二、如果该财产属于去世的一方所有、共同共有或者去世的方占有该房产的份额，那么去世方所占有的全部或部份份额就需要先进行财产继承：

1、去世方所占有的全部或部份份额都由配偶继承时，那么活着的一方继承后也有权支房产进行处置；

2、去世方所占有的全部或部份份额有其它人（如：去世方的子女、父母）继承时，则房屋出售需要其它继承权利人同意。

房产证两个人的名字，一方不肯买，另一方有办法卖掉吗？

房产是两个人的共同财产，一方不同意另一方面不能出售的，房产证办理流程:

1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

到此，以上就是小编对于房产证一方可以出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证一方可以出售的5点解答对大家有用。