土地查封房产也查封(土地查封房产也查封吗)

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1. 我查封了一处房产，到了执行阶段，可是执行局说我只查封了房产没有查封土地，我需要怎么解决？
2. 房子为法院首封，而土地为另一间法院首封，应该如何处置？

我查封了一处房产，到了执行阶段，可是执行局说我只查封了房产没有查封土地，我需要怎么解决？

如果能确认土地和房产都是一个产权人,可以申请执行房产.如果另有其人可能要协商处理,当然对方是欠的你钱还是卖房给你不履行合同,如果是欠钱的,法院委托拍卖你拿到你钱就行了.

房子为法院首封，而土地为另一间法院首封，应该如何处置？

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条规定：“查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。”依照上述规定，如果您所述房地均为同一执行人的，则查封在先的法院效力优于在后的。

这个问题不明确，房子和土地是属于一个业主还是不同业主，另外你是业主，还是申请执行人，权属不同，身份不同，都决定了这个事处置的态度和方式，如果房子和土地都是首封，如果是同一权属，就要看谁是优先首封了，优先首封就有优先处置权。希望上面回答对你有帮助，一站式争议纠纷解决法务要素交互，更有利于你问题的解决，有争议欢迎多交流。

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