结婚离婚换房产(结婚离婚换房产怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于结婚离婚换房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍结婚离婚换房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 离婚后房产证更名需要的费用有什么？
2. 和前夫离婚时房子归女儿名下，现在前夫在居住居然把锁换了怎么办？

离婚后房产证更名需要的费用有什么？

离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：

（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；

（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；

（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；

（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；

（5）、离婚证及复印件；

（6）、房产证；

（7）、身份证明及复印件。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：

（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

（2）、到交易中心办理转绘；

（3）、到房管局办理免征契税申请；

（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

（5）、取证。离婚后房产证更名需要的费用：

（1）、契税按产价百分之二;（2）、印花税按产价万分之五。

（3）、登记费80.00元;（4）、交易手续费百分之二(按产价)

;（5）、工本费20.00元对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。

此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此，对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。

必要的时候，也可以选择找专业人士代理办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。

和前夫离婚时房子归女儿名下，现在前夫在居住居然把锁换了怎么办？

这时候的你需要冷静。首先不要去发无谓的火，也不要生无谓的气。要先和你前夫沟通一下，如果能够和平的解决是最好的。如果和平解决不了那就可以用法律的武器来争取自己的权利。

如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，则婚后购买的为夫妻共同财产。 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》 第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权

婚前买房婚后还贷的房产，属于婚前个人财产。根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

这个首先要看下你女儿的年龄，如果是未满十八岁那么你和你的前夫谁是孩子的法定监护人？如果是你前夫那么他当然有权利换锁，因为作为监护人在孩子未成年的阶段是有法律效力为你女儿的财产进行监管的，那么他完全有权力换锁。如果你的女儿已满十八岁，那么他换锁的同时是否征得你女儿的同意和是否是你女儿授权的，这个要搞清楚，如果以上都不是那么你前夫换锁就属于民事纠纷，这个涉及不到违法行为，因为都是家里的事情，法律即使有规定也多半是协商解决。希望可以帮到你！

到此，以上就是小编对于结婚离婚换房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于结婚离婚换房产的2点解答对大家有用。