保证有房产证的合同(保证有房产证的合同有效吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于保证有房产证的合同的问题，于是小编就整理了4个相关介绍保证有房产证的合同的解答，让我们一起看看吧。
有备案合同的房子能拿到房产证吗？
可以。网签备案之后，房产证的取得时间是需要根据购房者购买的是期房还是现房来决定。
1、如果购房者买的是期房，那么需要房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内才能拿到房产证。
2、如果购房者购买的是现房，一般是在房子备案之后，并且办理了交房手续，那么在房屋交付之日起90日内就能够拿到房产证了。
办完房产证还有合同吗？
是的，在购房过程中，除了需要办理房产证，还需要签订房屋买卖合同。房产证是证明房屋产权归属的证件，而房屋买卖合同则是规定双方买卖房屋的具体条款和条件的重要文件。
在签订合同时，需要注意合同内容的真实性、合法性及公正性，双方应当遵守合同约定，并且在付款和交房等操作时，也需要注意相关程序的合规性。因此，在购房过程中，除了办理房产证，合同也是必不可少的重要文件。
1、是的，完成房产证的办理后，还需要签订房屋买卖合同。
2、房屋买卖合同是双方在房屋交易中达成的法律协议，规定了房屋的交接、价格、质量等具体事项，是房屋交易过程中不可或缺的一步。
3、签订合同需要注意条款的明确性和具体的约束力，以起到保障双方利益的作用。
办理房产证需要先签订房屋买卖合同，房屋买卖合同是一份约定双方权利义务的合同，当然，在签订房屋买卖合同之后，房产证才能办理。所以，办完房产证就意味着已经签订了房屋买卖合同。
委托中介办理房产证需要购房合同吗？
委托中介办理房产证也是需要购房合同的。与自己亲自去办房产证的各种手续，什么都一样。就是不需要本人亲自去办理了。但是得签授权委托书。如果自己时间繁忙没有时间去办房产证。那就可以委托中介来给办理房产证。办理房产证需要的各种证件手续也是非常复杂的。委托中介比较省心。
租赁的房屋，没有房产证，合同有效吗？有何注意事项？
首先还是看房屋本身。1、房租是违章建筑或者是非法的盖建的，房屋本身就没法办理房产证，业主无法取得房租的所有权，所以签订的合同是无效的。2、正在办理房产证，只是暂时没下来，如果业主能够提供相应的材料比如购房合同等等，这样签订的合同也是有效的。3、还有就是二房东，这类是二房东从业主处租来再进行分割转租，只有二房东与业主签订的合同有效且有房东的委托授权书等这些材料，你所签订的合同也是有效的。
这个真要跟大家说一下。合肥的市场现在比较乱。因为租房市场有托管公司和个人之分。建议大家租房的时候找正规的中介公司。可以给你把把关。因为一般的情况下，正常的租房从房东那边租，没有什么大问题。但是你要认定他是房东才可以。合肥目前有很多的那种小的托管公司。我们这边遇到一家托管公司。他3000块钱每月从房东那边收房的过来。然后2500可以租给你。但是你必须半年付或者年付。这种公司比较多。我们一般都不会去和这种公司合作。感觉就像马上要跑路的样子。虽然你租的房子便宜。但如果他跑路来，你就跟真正的业主两个扯皮啦。
是这样的，如果是70年大产权的纯商品房咱们租赁的时候必须是要有房产证复印件存档的。
但是会有一种情况是没有房产证，
就是我们所说的回迁房，也就是农村拆迁后开发商安置村民的一种住房，
这种房子通常是没有房产证的，但是会有一个房屋持有证明，可以证明此房子是归他所有。
我们在租赁的时候如果碰到这的房子就需要业主这边提供这个证明原件，咱们要复印留档。
到此，以上就是小编对于保证有房产证的合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于保证有房产证的合同的4点解答对大家有用。
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