新房办理房产证过户吗(新房办理房产证过户吗要多久)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房办理房产证过户吗的问题，于是小编就整理了6个相关介绍新房办理房产证过户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 我现在买了套房子房产证没下来他说可以更名算是一手房吗？
2. 户口本婚姻状况未更新为已婚，买了新房会影响房产证的办理吗？
3. 买卖房屋的手续都办完了就是房产证没下来可以撤销吗？
4. 房产过户给孙子有什么后果？
5. 房产证当天下来能当天过户吗？
6. 全款，房子办完过户手续。还没拿到房产证之前，房子是属于谁？

我现在买了套房子房产证没下来他说可以更名算是一手房吗？

这样的情况算是一手房。没有房产证能过户的只有一种情况，就是原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”。

户口本婚姻状况未更新为已婚，买了新房会影响房产证的办理吗？

　　不会有影响：　　

1、当事人的婚姻状况应以民政部门登记的为准，户口本上的“婚姻状况”只能做为参考之用；　　

2、当事人也可以带上本人的结婚证、户口本、身份证等，去户口所在地的辖区派出所户籍科更新户口本信息，使两者的信息统一；　　

3、当事人可以事先咨询房产所在地的房屋管理部门工作人员，以对方的答复为准。　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：　　第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

买卖房屋的手续都办完了就是房产证没下来可以撤销吗？

可以撤销，因为房产证没下来，说明房子买卖交易，还没有完成。在房子买卖交易中，必须去房产中心过户，办理房产证，只有得到房产证，房子买卖交易才算完成，买家才从法律上拥有房子，国家也才予以承认，因此在房子买卖交易中，不管进行到什么程度，没有得到新的房产证，交易就没有完成。

房产过户给孙子有什么后果？

一、利：

房产证过户给孙子，可以避免办理遗产继承的麻烦，遗产继承的公证费是房产价值的2%，过户的话还有3%的税费，而且继承的话，不能直接继承给孙子，需要办两次继承，给儿子后，才能在再办理给孙子，还需要交纳两次的房产价值的2%公证费和3%的税费。所以以赠与的形式过户给孙子，相对简单，省钱，可以少缴纳一部分税费。

二、弊：

1、如果赠与话，就是失去了对这个房产的处理权。之后就是完全归孙子所有的。

2、赠给孙子，那么他就属于已经拥有一套房产了，以后再独立买房的时候，算二套了，不能享受首套房的优惠。

1、而且赠给孙子，那么他就属于已经拥有一套房产了，以后再独立买房的时候，算二套了，不能享受首套房的优惠。且赠与的话，需要付一定的财产增值税。

2、如果子女不止一个的话，老人在世时还好，离世后易产生财产上的纠纷。

好处的话就是增进与子孙之间感情

房产证当天下来能当天过户吗？

能。

如果单纯的办理过户的手续，其实一天是可以完成的，但是当天不能拿到房产证；如果是整套过户流程，那一天的时间是肯定不能办完的。单纯的过户手续其实就是等同于你将所有手续办理完了之后，直接去过户窗口进行登记，并办理新的证件。

但如果是整套的过户流程，则需要进行房产备案，合同签订往前还要经过评估，尤其是评估需要上门去进行，所以需要等待的时间比较长，一般需要等一个月左右才能办理完。

全款，房子办完过户手续。还没拿到房产证之前，房子是属于谁？

在买卖二手房时，买方一般比较担心的就是房产能否顺利过户，一旦完成了房子的过户手续，通常情况下，买方都会舒了一口气，认为可以高枕无忧了。实际上，即使办完了过户手续，买卖双方签了字，在不动产证没有下来之前，从法律上讲，房子的产权还不属于买方。

为什么这样说呢？因为根据物权法的规定，不动产物权的设立、转让、消灭经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力。这里的登记指的是将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿上的行为，不动产登记自登记事项记载于不动产登记簿时完成。完成不动产登记的同时，需要向当事人颁发不动产权属证书或不动产登记证明。也就是说，二手房转移登记只有在完成不动产事项记载于不动产登记薄那一刻，不动产物权才由卖方转移给买方。而由买卖双方当事人向不动产登记机关递交转移登记申请资料、双方签字后，到完成不动产转移登记，一般需要7个工作日。这段期间，房产从法律意义上讲，仍属于原房主（卖方）所有。

根据《不动产登记暂行条例》的规定，在不动产登记机关将登记事项记载于不动产登记簿之前，申请人可以撤回不动产登记申请。但是，由于房屋买卖过户的转移登记需要由买卖双方共同申请。因此，如果需要撤回不动产登记申请，也必须由买卖双方当事人共同提出。双方当事人提出撤回申请后，不动产登记申请资料将被退回给当事人。此外，买卖双方任何一方都不能单独撤回不动产登记申请。

由此可见，尽管在买卖双方递交不动产转移登记资料后，直到完成不动产登记、颁发不动产权属证书之前，房屋在法律上还不属于买方，但是，转移登记的事实已无法由卖方单方面改变，因此，完全可以放心。

到此，以上就是小编对于新房办理房产证过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房办理房产证过户吗的6点解答对大家有用。