房产证丢失赔偿(房产证丢失赔偿标准)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证丢失赔偿的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证丢失赔偿的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证没有下来交易买卖违约怎么赔偿？
2. 如果房子没有房产证，遇到拆迁，能获得相应的赔偿吗？

房产证没有下来交易买卖违约怎么赔偿？

未取得房产证签订的房地产房屋买卖合同属无效合同。 《合同法》第五十二条　有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (三)以合法形式掩盖非法目的； (四)损害社会公共利益； (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《房地产管理法》第六十条　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

如果房子没有房产证，遇到拆迁，能获得相应的赔偿吗？

这个要分情况的，集体土地还是国有土地，集体不用说了，谁是谁家的，村委会肯定清楚，谁家的就是谁家的。国有土地一般都有房产证，即便没有房产证没有进行响应的政策，当初盖房子的时候也是有一定材料，上面有记录。能不能获得赔偿，也是看当地政策，基本上城市规划区内的集体土地没大问题，就是国有不好说，要看当地政策怎么规定的，有的地区需要有的地区不需要，但是补偿可能有限制等。

没有房产证，能不能拿到拆迁赔偿款？

如果你的房子是多年的老宅子，你的单位很早就破产了，单位没有给你把你的房子交给房产，你上单位留守处，开一个证明，证明你住的房子是你单位盖的。

房产如果承认，你必须得缴纳一些手续费，房产给你盖章证明 房子以前没办过房照，你就可以重新办理房照。

房照办好了，如果你住的地方拆迁，就可以拿到拆迁费或者是按照房照的面积，从新给你分配一套住房。

但愿我的回答能够帮助你。

没有房产证的情形有许多，如果是非法建筑，一般是不会获得赔偿的。如果是村集体土地上的房屋，虽然有没证，但宅基地上的房屋和集体建设用地上的房屋是能够获得赔偿的。如果已经取得用地规划或建设规划手续，虽然没证，但也能获得赔偿。如果是历史遗留问题，没有办证，但一直居住使用，国家相关部门也没有进行过处罚，这种没证房不能直接认定为非法建筑，还有可能获得赔偿。

您好！

能否获得相应赔偿（补偿），不完全取决于是否有房产证，而是要区分房子中是否包含有个人财产而定。

以下罗列一些情况，不区分概率大小。

普通商品住宅

正常情况下，普通商品房都会有房产证。但是不排除一些很小概率的事件，例如房产证还没下来，因为各种原因要拆迁了。

这里多提一句：房产证，是老百姓手里拿的一个证明房屋所有权的凭证，但是，还有一个更“权威”的地方能证明房子归属：国家的不动产登记系统（不动产登记薄）。两者不一致的、或者老百姓手里没有房产证，以不动产登记薄信息为准。所以，有无房产证，并不绝对决定房产归属。

这种情况，房子作为个人合法财产，遇到拆迁，可以获得相应补偿。前提是，要证明此房确实属于个人个人（例如，购房合同、完税发票等）。

这种情况也适用于经济适用房。

农村宅基地房

这也是一种常见的房产类型，而且现在没有房产证的农村房还是比较普遍的。

这种类型房产遇到拆迁时，可以获得相应补偿。但是需要满足以下前提：

• 在农村分配的宅基地上、经过审批之后建造的房子，且房子被拆迁时依然可以继续居住使用。房子属于被拆迁人的个人合法财产。
• 或者因为有合法继承权而继承的老家的宅基地房，且房子被拆迁时依然可以继续居住使用。房子属于被拆迁人通过继承所取得的个人合法财产。

这类房产，还存在一种“非法获得”，但依然可以获得补偿的情况：私下购买的宅基地房。例如城镇户口人员买了农村的房子，私下成交，属于非法行为。但是，这种非法行为涉及到买卖双方的问题。按照《民法典》规定，双方各自承担相应责任。而现实中判例，对于拆迁之后的补偿，购买人通常是会分得的。

居住的“公”房

所谓“公房”，反过来对应，就是不属于私产的房子。公房属于上世纪的产物，现在依然存在。

公房又可以区分为两类：一类是免费提供居住，一类是收费提供居住。

• 免费提供居住的房子，产权不属于个人，个人也没有为此房所有权人支付使用费用，换句话说，这个房子并不涉及到居住人个人财产的问题。因此，此类房产拆迁，居住人不会得到赔偿。
• 收费居住的房子，常见的例如公租房。此类房产如遇拆迁，居住人是可以获得补偿的。补偿内容主要包括：未到期的且已经支付的租金（相当于返还）、临时安置费用等，以及当时合同中涉及到的补偿条款内容。

市场化租赁的房子

这类房子，如果在承租人承租期间遇到拆迁，承租人是可以获得补偿的。补偿内容包括：未到期且已经支付的租金、临时安置费用，以及租赁合同中涉及到的补偿条款等。

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到此，以上就是小编对于房产证丢失赔偿的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证丢失赔偿的2点解答对大家有用。