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房产证抵押还不上怎么办理(房产证抵押还不上怎么办理贷款)

房产律师文集 2025年07月11日 20:03 10 kk

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产证抵押还不上怎么办理的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房产证抵押还不上怎么办理的解答,让我们一起看看吧。

  1. 房产证还没有下来,能办理房屋抵押贷款吗?如何办理?
  2. 客户做完房屋抵押登记后银行不放款,怎么办,急?
  3. 小区的房子被开发商抵押贷款,目前办不了不动产证怎么办?

房产证还没有下来,能办理房屋抵押贷款吗?如何办理?

房产证还没下来是不能办理抵押贷款,办理房产证抵押贷款流程如下:  一、所需材料:  1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)  2、权利人及配偶的身份证  3、权利人及配偶的户口本  4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)  5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)  6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证  7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单  8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)  二、办理流程:  1、备齐资料,包括夫妻双方身份证、 户口本 、结婚证 、房产证 、购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。   3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。   4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。   5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

客户做完房屋抵押登记后银行不放款,怎么办,急?

首先你已经办理了抵押,在办理抵押时,产权产籍登记中心一般是要求让你提供借款合同的,如果是这样,说明你和银行已经签订了借款合同,从这个方面来讲,银行是有点违约的,不过你最好多看看你的借款合同,借款合同是否有利于银行对于此类情况可以不放款的情况说明条款,现在的很多银行借款合同是不利于借款人这方,也就是前段时间在说的霸王条款. 银行一般没有规定做完抵押登记之后多久放款,这个显然对银行的操作不利.

小区的房子被开发商抵押贷款,目前办不了不动产证怎么办?

谢谢邀请!这种情况前几年非常普遍特别是三四线城市!实际上开发商抵押土地或房产的行为是正常行为!只能说之前一段时间购房者的购房常识缺乏和法律意识薄弱,只看房价,没有关注开发商有没有正常出售房屋应该拿到的预售证!也对开发商的房屋或土地有没有抵押没有概念才会出现这种情况!实际上购房人是很受伤的,只能追究开发商的欺诈行为!要求开发商退房或双倍返还购房款!但实际上随着房子的增值买房人也不太愿意这样干,只想有人能出面解决这个问题,要想解决:如果开发商还在继续经营还好,政府会出面解决责令开发商出面解决,如果开发商换了法人或已经跑路,这种事情处理起来就比较麻烦!购房者可以说很难解决!只能根据实际情况让政府出面协调,情况比较好的话有可能几年内处理完毕,情况不好有可能一直拖下去无法处理!实际上购房者能能暂时在里面居住都不错了!所以购买商品房的时候一定要关注开发商的资金实力,并一定要查验开发商的预售证,在签署购房合同的时候一定要关注合同条款,什么时候能网签和备案!所购房屋一旦网签和备案,开发商再无权抵押!

到此,以上就是小编对于房产证抵押还不上怎么办理的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产证抵押还不上怎么办理的3点解答对大家有用。

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