人过世后房产可以不过户吗(人过世后房产可以不过户吗现在)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于人过世后房产可以不过户吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍人过世后房产可以不过户吗的解答，让我们一起看看吧。
如果父母去世，他们的房子子女一直没有去过户，那房子会变成谁的？
对于父母过世后留下来的房子，如果作为继承人的子女一直不去过户，未来房子会变成谁的？
我们都知道，对于房子这类不动产的归属，其产权证上登记谁的名字，则该人就是房子的产权所有人，这一点是没有任何异议的。
先不说父母留下的房子归谁所有的问题，假设是位孤寡老人，去世后没有任何子女、兄弟姐妹、配后及其他继承人的情况下，除非孤寡老人留有遗嘱指定某人、某单位或某组织享有此房的继承权，否则按照规定，房子应当归国家所有，由国家负责处置。
但是对于去世后有子女在世的，情况则与上述情形有本质上的区别，即便不过户，在较短的时间周期内，房子应当归全体子女所有（或者说归全体第一顺位继承人所有），但随着时间的推移，最终份额会随着继承人的变化而变化：
首先，在较短时间内，全体子女拥有房子产权
不动产权证是产权人的唯一有效体现，那么为什么说“即便不过户，子女仍然拥有该套房产呢”？难道不应当是变为“无主物”而归国家所有吗？
其实不然，《民法典》230条中明文规定：因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
作为父母留下来的房子，与买卖交易所的房子存在很大不同，买卖交易而来的房子，从物权的角度来说，只要产权未发生变更（未过户），那么法理上该套房产尚存在产权纠纷，并非一定归买受人所有。
但对于继承而来的房子，从继承那刻起，继承人对房子的物权就发生效力了，并非一定要经过产权证变更登记才建立起物权。
这就是为什么现实生活中，对于该类未过户的房产，子女依然可以居住、使用、占有、出租的原因所在，倘若不是建立在对该房屋的所有权之上，那么所谓的居住权、出租获益就无从谈起了，难道要让子女搬离该房屋？或者不允许子女在过户之前将房屋对外出租？这显然是不符合常理的。
综上，从法律法规的层面来说，在较短时期内，在继承人范围没有发生变化的前提下，房子即便不做过户处理，依然是归子女所有的，并不会变成“无主之物”。但即便归子女所有，这里也需要注意以下两个问题，这两个问题与完成过户存在本质上的区别：
1，房子归全体子女所有；
按照继承顺序，遗嘱继承早于法定继承，除非父母留有遗嘱，明确说明房子归谁继承、归哪些人继承、继承份额如何分配；
否则在没有遗嘱的前提下，按照法定继承的原则进行继承，所有子女都享有继承权，而且一般情况下继承份额应当均分；再就是，即便其中一些继承人口头放弃继承，也并不意味着未来就不能重新主张继承权，口头放弃继承是没有法律效力的，放弃继承的书面说明才具有法律效力。
也就是说，在完成过户之前，在不动产权证明确登记了产权人、份额之前，房子归所有子女平均所有。
2，处置权受限；
对于继承而来的没有过户的房屋，进行正常的居住、出租是完全不受限的。
但是但凡牵扯到“处置”，比如买卖、拆迁、赠与、列为遗嘱继承财产等情形时，处置人一定是不动产权证上登记的权利人才有行使处置权的资格，这是未过户的房屋最大的受限。
第二，随着时间的推移，房子将会变成谁的就很难说了
为什么时间一长，房子将会变成谁的就“很难说了”呢？那是因为继承人的范围会发生变化，再叠加有些子女未出具放弃继承的书面说明，房子份额会被新出现的继承人“瓜分”：
举个简单的例子：
假设某人去世，去世后其父亲在世、大儿子、小儿子也在世；
此时，按照继承顺位，父亲、大儿子、小儿子都是第一顺位继承人，3人各享有该套房产1/3的份额；这时，父亲和大儿子都口头声明放弃该套房产继承权，那么小儿子是“唯一继承人”，倘若此时过户，在父亲、大儿子出具放弃继承的书面说明后，小儿子对该房产是拥有100%份额的。
随着时间的流逝，某年，父亲去世，父亲的法定继承人是叔叔、大伯、姑姑；大儿子离婚，大儿子妻子分配婚前财产。
此时，因为之前房屋并未过户，父亲、大儿子也未出具放弃继承的书面说明，那么随着时间的流逝、变故的产生，在房子份额分配上就“热闹”了：叔叔、大伯、姑姑可以平均继承该套房产父亲部分的1/3份额；大儿子的媳妇在离婚前主张该套房产的继承权，分走大儿子份额（1/3）的1/2。
也就是说，本来小儿子第一时间过户，拥有房子100%的份额，但时间一长，不确定性显现，此时小子拥有100%的份额是不可能了，要拿出1/3的份额分给叔叔、大伯和姑姑，拿出1/6的份额分给大儿子的妻子。
这就是为什么现实中会出现姑姑、叔伯、侄子、外甥会争夺“本属于自己家产”这一现象的原因。倘若再随着时间的进一步推移，未来继承人的范围还会发生变化，最终这套房产属于谁、份额如何划分，就很难说了。
写在最后：
综上，对于子女未过户的继承房产，在前期继承人范围未发生变化的前提下，房子是由全体第一顺位继承人（子女）共同所有的，而且份额一般是均等的；但是随着时间的推移，继承人的范围会发生变化，房子会“二次继承”，到时候房子会变成谁的就很难说了，除非放弃继承的子女全员出具“自愿放弃证明书面说明”。
所以从“所有权”和“份额”的角度而言，对于继承而来的房产，为了防止一些变故的发生而导致继承人范围发生变化，还是尽早过户比较好，能很大程度上避免继承纠纷、避免份额流失。
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假如房子是父母共有财产，价值600弯，如果父一方先走了，那么母亲首先分的有300弯，另300弯在由母亲，子女，和父亲建在的父母平均分配，这样既符合法律又符合公序良俗
我婆婆家就是这种情况，公公三十年前已去世，婆婆一直与小儿子儿媳住军休所属于公婆的军队自有住房，但几年前她小儿子也早世婆婆之前，留下小儿媳和孙子一直与婆婆居住，老人去世后也未留任何遗嘱，遗赠，婆家共有五个儿女，现在小儿媳拿不出遗嘱也无法变更产权，请问这种房子最后是不是属于五个子女共同所有呢？
我刚办完手续，前前后后跑了半年多，各种证明，各种纠错证明，总算办完了。所以我奉劝各位就是再麻烦也要尽早办，趁现在我们还有些人脉关系。如果等我们年龄大了，人脉关系也就基本用不上了。有些事儿走正规渠道不好办。
简单的说，房屋属于不动产物权，房屋所有权的变动，经有关机关登记才生效。权属的表现形式是所有权证。发生物权归属纠纷后，物权证书即是证明房屋归属的合法证明。所以，父母去世后，房子成为遗产，即使他们的子女一直居住，但房屋到底归谁所有，始终处于不确定状态。所以，继承人要持相关证据，尽快完成过户登记，这样，房屋才能真正属于自己。
以上未必正确，仅供参考。
到此，以上就是小编对于人过世后房产可以不过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于人过世后房产可以不过户吗的1点解答对大家有用。
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