没有结婚证房产证在一方名下(没有结婚证房产证在一方名下怎么办)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没有结婚证房产证在一方名下的问题，于是小编就整理了1个相关介绍没有结婚证房产证在一方名下的解答，让我们一起看看吧。
双方在没有领结婚证的情况下买房，这个房子属于夫妻共同财产吗？有何依据呢？
没有结婚的男女双方在同居期间，共同出资所购买的房屋，并且登记在双方名下，严格上来说不属于夫妻共同财产，应当是按份共有的房产。
因为共同共有是基于男女双方缔结了婚姻这层家庭关系的基础之上所产生的共有关系，如果没有，结婚男女双方不存在夫妻关系，自然也无法存在共有关系，但是如果在同居期间，男女双方都出资购买了房屋，那么就应当按照出资比例来共享房产。
当然，如果在房产证上本身就记载了份额比例的，按该比例来确认双方的份额，如果没有记载，可以按双方的出资比例来进行计算。
这就不同于男女双方结婚之后，不论是一方出资多，还是一方出资少，还是全部有一方出资都将作为共同财产进行分割，并且通常情况下是平均分割，所以这就是同居期间和结婚期间购买房屋的最主要的区别。
如果您有相关的法律问题，可以关注本头条号，私信律师咨询！
不属于共同财产，房产证上写谁的名字就是谁的财产。如果两人分手，房产证上是一方名字，另一方要分割房产，就要拿出证据，证明自己出资，才能分割属于自己的财产。这里要告诫广大待婚青年，在财产上要有法律意识，免得将来万吃哑巴亏。结婚要想离婚事，财产公正才合理。
提问者，你好！很高兴见到你的问题。你提出来的问题，颇为具有代表性。事实上，现在伴随大家对婚姻概念的逐步放开，婚前同居行为已经成为很普遍的行为。因此，婚前购买房屋，当然也属于很正常的事情了。当然，对婚前购房，我们首先从概念角度，的确不能说，这个叫夫妻共同财产。因为还没有结婚嘛。这个有点像脑筋急转弯。不过，如果你问是不是共同财产，这个问题就有研究的价值了。
首先，如果双方合意，共同购买的房屋，哪怕这个房屋是在一方名下，他仍然是共同财产。我打个比方吧，男和女准备结婚，现在双方之间合意，他们共同购买一个房子。因为成都市的限购政策，这个房子只能是女方的名字。这时，是不是双方共同财产呢？我认为，根据我国《物权法》第十五条的规定，这里仍然成立共有关系。
其次，我国的共有，有共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有，是指双方之间对共有物不分财产份额的共同享有所有权。所谓按份共有，是指双方之间对共有物按照其份额享有所有权。当约定不明时，视为是按份共有。例如，前面那个例子，男女双方最开始买了个婚房，现在，登记在女方名下，这时，双方都认可未共同登记，仅仅是由于男方没权以自己名义购买房屋。那么，我们认为这种共有，依据法律规定，就属于按份共有。
再次，对共有物的分割，按照《物权法》第九十九条规定，如果双方有约定，不得分割的，除非有重大理由出现，否则不得分割。在没有约定，或者约定不明确，或者没有重大理由，或者共有的基础丧失的，这种情况下，可以分割。但如果分割时，给共有人带来损失的，则应赔偿。我们还是以前例说明，假设男女双方之间结婚前分手了，这时，男方提出分割房屋，女方提出不同意分割，因为有限售令，在购房之日起三年内不得转让。那么，按照前面的法律规定，实际上我们认为首先就不应分割该房屋，应保留至限售令规定的三年时间届满，再行处理。因为，这个时候的房屋所有权，在处分权上受限。因此，法律上易判决共有关系持续，待限售令时间过后，再行由双方协商处分。
↑点击“婚姻法律师姜威”头像，立刻解答你的法律问题！ “要先关注哦，不然以后找不到”
双方在没有领取结婚证的情况下买房，那主要看买房的资金来源以及登记在谁的名下，资金来源不同，登记在谁的名下，都会影响到财产的性质的！
视频加载中...
夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
夫妻共同财产具体的应包括：
(一)夫妻双方各自的工资、奖金;
(二)生产、经营性的收益;
(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
(四)继承或接受赠予所得的财产;
(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
(六)一方以个人财产投资取得的收益;
(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
到此，以上就是小编对于没有结婚证房产证在一方名下的问题就介绍到这了，希望介绍关于没有结婚证房产证在一方名下的1点解答对大家有用。
相关文章