延迟办房产证违约金会计分录(延迟办房产证的违约金)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于延迟办房产证违约金会计分录的问题，于是小编就整理了2个相关介绍延迟办房产证违约金会计分录的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商违约造成的延迟办证，违约金如何计算？
2. 出卖人延迟办理房产证，如何主张违约金？

开发商违约造成的延迟办证，违约金如何计算？

看所问之情形，可以判断双方签订的房屋买卖合同中的一些具体问题并未明确进行约定。至少在违约金这方面，双方在合同中缺少比较详细的约定。不然双方都依据订立的合同来约束对方的行为，以维护各自的权益，也不至于出现纷争，而有此一问。

既然其违约金在合同中没有事先约定，双方达不成共识，业主可向法院提出申诉，请求法院依法判决。

依据2017年6月1日开始施行的《关于审理商品房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条中就有违约金违约时间的认定和釆用计算方式的规定。

相关规定是这样的:按照已付购房款总额，参照中国人民银行金融机构计收逾期贷款利息的标准进行计算。即按购房款总额的逾期贷款利率(每天万分之二点一，年利率为7.665%)计算违约金。

出卖人延迟办理房产证，如何主张违约金？

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《合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二月份刚起诉完开发商，我的情况和你一样！

没什么难的，如果是你一户就比较难办，不容易引起法院重视，如果是多户建议联合起来，不过也是一家一诉讼不能集体诉讼，都商量好，不要单打独斗，团结是关键，找个能出头的最好！

拿着房屋预售合同身份证，最好是找个律师吧，自己单干不容易，我们是单干的，中途很难吧，建议找律师，花点钱省心！

多户情况下不要一天都去诉讼，要分散开，把战线拉长，让开发商疲于应付，有利你们，交上诉讼状就等法院传票就行了，确定开庭日期，提前商量好对策，如果找的律师你就啥也不用管了，自己单干就多费心吧，没办法！

开庭说话注意尺寸，不要激动多说着打动法官的话，他们也是人，不会为难我们，相应的他们会更多的愿意维护我们消费者的权益，这是法律保护弱者的体现！

开完庭，开发商会评估自己的胜率，如果胜率不大他会找你调解，到时候如果你愿意就可以和他谈条件吧，也可能没开庭他就找你，到时候不要自乱阵脚，把价要的高点，如果不愿意和开发商闹的太僵就答应，要是不愿意就坚持到底，全凭自己吧，不要听信他人的，就信自己，如果内部被敌人瓦解，那就自求多福吧，能多要点就多要点吧，现在打黑谁也不敢干出格的事，加油吧！

到此，以上就是小编对于延迟办房产证违约金会计分录的问题就介绍到这了，希望介绍关于延迟办房产证违约金会计分录的2点解答对大家有用。