实际楼房与房产证不符(实际楼房与房产证不符怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于实际楼房与房产证不符的问题，于是小编就整理了3个相关介绍实际楼房与房产证不符的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证地址与实际地址不符怎么办？
2. 房产证地址与实际地址不符？
3. 房本层数与合同层数不符？

房产证地址与实际地址不符怎么办？

房产证地址与实际地址不一样有以下方式变更：

1、到所属派出所递交申请报告，报告说明更改房产证的原由，请派出所盖公章。派出所会派社区民警核查地址；

2、到所属房管局办理变更，需带房产证原件，身份证原件及复印件，派出所证明；房产是共有制，需要共有人一同前去房管局；

3、待房管局重出一本新房产证后，再去房产中心办理户口转移。

房产证地址与实际地址不符？

房产证地址与实际地址不一致，就意味着房产证上显示的地址与房屋实际所在地址不同。

可能是因为开发商在售房时为了取得土地使用证而显示虚假地址；也可能是因为房屋所有权被转移时未及时更改地址等原因导致。

这种情况会导致房产证信息不真实，影响房屋交易和贷款等事项的办理。

对于这种情况，需要及时核实，更新房产证信息，保证房屋所有权取得合法性和真实性。同时也要提醒购房者，在购房时要务必慎重，核查完房产证上的信息与实际情况是否一致，以免产生不必要的风险。

1 是存在的情况。
2 这可能是因为房产证地址和实际地址在办理房产证时填写时填错了，或者是在房产证颁发后，房屋进行了装修、拆改等行为，而未及时办理变更手续所致。
3 如果，需要及时办理房产证地址的变更手续，以免影响到后续的房屋买卖、转让等行为的进行。
可以前往当地房产管理部门咨询具体的变更手续和流程。

房产证的地址与实际地址不可能不符的，出现不一样的情况一般都是因为城市高速发展，道路命名出现了变动，原来办理房产登记时用的路名或者门牌号现在变成另外一个全新的了，房产证上信息未能更新，所以会有房产证地址与实际地址不一样的情况发生，如果有需求直接去申请更新就可以了。

1 不符
2 原因可能是因为买房时填写的地址有误，或者因为房屋装修等原因导致实际地址发生变化，但是没有及时更改房产证上的地址。
3 如果，可能会影响到房屋交易、贷款等相关事宜，因此需要及时办理地址变更手续。
具体操作可以向当地房产管理部门咨询。

1 不符
2 可能是因为房屋所有人在购买房屋时提供了错误的地址信息，或者是因为房屋所有人在之后搬迁时没有及时办理相关手续。
3 如果，需要及时办理相关手续以确保合法性。
可以通过向当地房产管理部门进行咨询或申请办理相关手续来解决问题。
同时，也需要注意在日常生活中保持房屋地址信息的准确性，以免出现类似问题。

房本层数与合同层数不符？

购房合同上的层数和实际不符要怎么办

1.

因规划、设计变更导致实际层高与合同约定不符的,应当按照《商品房买卖合同》中关于变更规划、设计的约定处理。

2.

因施工失误致使实际层高与合同约定不符的,如果商品房买卖合同对上述问题设置了违约责任,应按照合同的约定处理如果合同中对此没有约定,则只能依照相关法律规定处理。

3.

如开发商故意隐瞒经批准申报的层高,而在《商品房买卖合同》虚报层高欺骗消费者。这本身就是违法行为可以起诉或仲裁。

总之房本和合同不符一定存在欺骗消费者的违法行为！因此不要自己去协商必须要经过起诉或仲裁！希望您能安居乐业生活愉快！

在法律法规没有做出明确规定的情况下，必须充分利用法律解释与原则，采用类推原则，类推适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条中有关房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符的处理规定，即在出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定不符，合同有约定的，按约定处理；

到此，以上就是小编对于实际楼房与房产证不符的问题就介绍到这了，希望介绍关于实际楼房与房产证不符的3点解答对大家有用。