全款房没办房产证能贷款吗(全款房没办房产证能贷款吗现在)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于全款房没办房产证能贷款吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍全款房没办房产证能贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 全款买的房子房产证还没下来可以贷款吗？
2. 办房产证有全款发票还需要首付款发票吗？

全款买的房子房产证还没下来可以贷款吗？

不能，房产抵押，是将该房产的房产证和土地证一起抵押给银行的，所以没有房产证是不能办理抵押贷款的，应及时办理房产证。房产抵押需要的证件：

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；

2、权利人及配偶的身份证；

3、权利人及配偶的户口本；

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5、收入证明；

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。房产证办理需要前往当地房屋管理局办理，需要提交相应的资料。房地产登记一般分为五个程序：登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。

办房产证有全款发票还需要首付款发票吗？

不需要。办理房产证只需要全款发票就可以了。首付款开发商一般是开具收款收据，如果首付款开具了发票，全款发票会扣减首付款发票金额。办理房产证时会根据房屋购买合同约定的价格登记房屋的价值，房屋的全款发票会录入做房屋的档案保管。

到此，以上就是小编对于全款房没办房产证能贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于全款房没办房产证能贷款吗的2点解答对大家有用。