大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证名字是公司的过户手续的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证名字是公司的过户手续的解答，让...
2025-06-10 25 房产证过户手续费多少 房产证过户手续图片
没有房产证能否过户手续(没有房产证能否过户手续给别人)
房产律师文集
2025年07月07日 08:36 9
kk
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没有房产证能否过户手续的问题，于是小编就整理了1个相关介绍没有房产证能否过户手续的解答，让我们一起看看吧。
买了没有房产证的房子，如何过户？老百姓买房何去何从？
作为一个专业的资深房地产人，个人给点意见！
出现以下的情况有几点：
第一：买了没有房产证的房子，一般会出现以下情况，现实市场已经出现长租物业！
也就是使用权，租赁同权的情况下，既可以读书又可以让你首付低，总价低，但是根据物权法来说真正可以使用的年限只有20年！
等于你是一次性租20年来用，是不会出现房产证或者交易过户的情况！
长租物业在这个大时代的影响下，已经正式出台了，其中包括保利、万科、碧桂园等百强企业都有拿地，我们作为百姓只能是随波逐流！
在买这样的产品情况首先要看的是证件是否齐全！
作为一名地产从业者，我来回答一下
首先，买了没有房产证的房子，有几种情况。
一是，买之前别人已经告诉你无法办理产权证，比如小产权，比如安置地建房，超出地建设层数。这个就是民事纠纷，如果你要反悔，最好的结果是原价退款，再加一点活期利息。二是，别人卖房给你的时候，跟你说有产权证，或是没有说无产权，我们买房一般都是认定可以过户的才买，这个故意虚构事实或隐瞒，就是诈骗罪的主要特征，就尽快的取证，向公安机关报案，先把人控制起来，人进去了就好办一点，定性质很重要。
其次，如果你买到了无产权证的房子，先找下原因，如果是小产权，或是违规的搭建，就一定没有什么办法了，任何办法都没有。如果是因为国有土地建房，可以通过罚款，来解决这个事，但是会罚比较多的几十万，一个平米一千多一点这样的标准，按整栋建筑面积罚。
第三，开发商不办证。可能因为没有验收、欠地价款、规费、欠税费等等。最好的办法，就是向当地人民政府举报，也是尽量往往刑事责任上走。比如故意偷逃税款，公安机关介入开发商才会怕。
我是陈杰搞地产，欢迎大家关注我，向我提问。
到此，以上就是小编对于没有房产证能否过户手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于没有房产证能否过户手续的1点解答对大家有用。
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