首付房剩下房产抵押(首付房剩下房产抵押怎么办)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首付房剩下房产抵押的问题，于是小编就整理了3个相关介绍首付房剩下房产抵押的解答，让我们一起看看吧。
二手房付首付后发现房子被抵押？
买二手房之后发现房子已经处于被抵押状态的，买受人可以和出卖人协商要求返还购房款退房。如果出卖人不愿意退还购房款的，买受人可以向法院起诉要求退还购房款及其他损失，同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
1、对于有抵押的房屋，买卖双方签署的房屋买卖合同是有效的，但是不能办理过户。
2、房屋有抵押的，需要卖方明确还清该房屋剩余贷款的具体时间，以及办理解除抵押登记手续的具体时间。
3、卖方解押所需的资金，可以是自筹，也可以是买方提供的首付款。对于买房提供首付款用于解押的，其首付款资金应专款专用或者担保支付。这种方式是比较保险的。
4、不要直接把钱给卖方，会非常被动。
5、对于已抵押房屋剩余贷款金额超过房屋成交价80%的，要特别防范交易风险，对于大额定金以及首付款应进行资金监管。
首先买二手房的时候，房产中介有义务告诉客户，该房产目前处于抵押的情况，在房东配合过户之前将房子解押，该房产才可以正常交易，如果客户首付交完，银行放款，房东却不配合解押，那么该房产是没法过户的。
房子抵押还不上贷款，现在银行要把房子收回去，之前付的首付和还的贷款要退给我吗？
千万不要走到银行回收房子的地步！
如果你贷款还不上的时候，
首先建议你找银行协商延缓还款，一般都可以申请三个月到半年的宽限期，这个期间你可以想办法工作赚钱！如果只是单纯的一个普通住宅的商业贷款，不至于太难还，给自己点压力，赶紧赚钱
或者可以找亲朋好友协调一下，看看能不能先帮助一下度过这个难关
其次，银行协商未果，你只能选择在银行回收房子钱低于市场价处理此房产，变卖的现金还给银行后你可能还有部分剩余
最后，如果到银行回收的地步，那么就甭指望首付款之流的还给你了！因为银行要的是银子，不是房子！银行回收你的房子之后会对其进行拍卖！拍卖的价格会低于市场价更多！拍卖的银子，扣除欠款，再扣除各种费用之后，如果走剩余，银行会还给你，如果不够还会要求你补！
总之，如果走到银行回收房子的地步，基本上你就是分文剩甚至还得补差价
与其这样，不如早做打算，最好是能稳定的收入正常去偿还贷款
希望对你有所帮助！
还不起贷款，被银行收楼这种事情，迟早会爆发。现在的购房者，基本都欠了30年的巨额贷款本息。还完贷款已过退休年龄了。这30年的还款生涯中，每个人都不可能保证，身体，工作，收入，等一帆风顺。万一有个三长两短，房子被收回去是迟早的事。其实不叫买房，叫赌命。
可以把按揭中的房子做房产抵押贷款后再付首付去买套房子吗？
谢谢邀请
从目前的信贷政策看，不可以。因为，最近，对购房首付款来源抓得很紧，不得来源于贷款。同时，你已经购买的房屋系按揭购置，已经有抵押，后边的抵押，一般银行不会办，且，你的还款来源是不是很充分也是个问题，第二套房的贷款往往不容易批。
个人观点，仅供参考！欢迎讨论批评点赞！
到此，以上就是小编对于首付房剩下房产抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于首付房剩下房产抵押的3点解答对大家有用。
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