集体土地上房产证(集体土地房产证是不是宅基地)

房产律师文集 2025年07月04日 09:01 6 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于集体土地上房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍集体土地上房产证的解答，让我们一起看看吧。

集体土地建房不能办理房产证只能办理《集体土地使用证》。

根据土地管理法相关规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

凡是以各种形式在集体土地上，违法违规进行开发建设或变相进行开发建设，没有取得相关建设、规划审批手续，并违法违规向土地所属农村集体组织成员以外人员销售的房屋都不予登记。同时，经市政府批准列入城中村改造范围内的集体土地上房屋也不予登记，待改造完成并安置完毕后按国有土地上房屋进行登记。

集体土地建房不能办理房产证，只能办理《集体土地使用证》。

到此，以上就是小编对于集体土地上房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于集体土地上房产证的2点解答对大家有用。

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