直系亲属买卖房产(直系亲属买卖房产税费怎么收)

房产律师文集 2025年07月03日 00:36 12 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于直系亲属买卖房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍直系亲属买卖房产的解答，让我们一起看看吧。

可以进行买卖的。

　　只有买卖双方的户口不在一起（当然银行卡等也不能有任何关联），且银行查不到你们的直系亲属关系，你们才能贷款来交易这套房子。

直系亲属之间，选择贷款进行房产交易，银行会认为有骗贷的嫌疑。所以直系亲属之间不能贷款买房，银行是不会批贷的。

当然可以。但是户口在一起是不能过户的，也不能贷款的，如果是直系亲属买卖房屋，双方需要满足买卖的要求。即：买卖双方的户口不在一起，银行卡等不能有任何关联，且银行查不到买卖双方的直系亲属关系，才能贷款来交易这套房子。

房屋，直系亲属买卖不需要户口簿，但是需要房屋产权人带着身份证原件，房产证原件，结过婚的需要带着配偶以及配偶的身份证原件还有结婚证书，等等材料去房产交易中心签字办理买卖并且办理过户手续，但是如果不是房屋的主人，即使带齐所有证明，那怕是直系亲属，也是没办理进行买卖的，除非房屋属于遗产。

房屋是直系亲属之间买卖，两个人达成一致各自出示一份买卖合同或者说过户手续.不需要两个人拿户口本，找俩个以上公证人或者说是担保人，签定一份买卖合同，担保人在证明人一栏签上自己的名字，或者去村委会，居委会找相关领导立一份房屋转卖合同，就可以了

直系亲属买卖房产(直系亲属买卖房产税费怎么收)

我的回答是可以，但是行不通！

为啥这也说呢，二手房交易的价格分这么几种常见，合同价，网签价，评估价，税评价等等！

亲人之间的房产转移，事实证明，走买卖流程也是成本最低的一种！所以，父母房子给子女，走买卖流程也是最好的选择！我们不考虑限购，契税优惠等等这些其他因素。单纯的从买卖的角度出发来讲讲这个事情！

合同价，简单的说，就是买卖合同价，如果有中介，也叫三方合同价，意思就是这个房子卖多少钱，他多少钱买，就是这么一个真实的价格。

网签价，简单的说就是去房地局过户的备案价格，一般来说，会比合同价低1-5万，原因是因为二手房交易后面牵扯到一个物业欠费啊，户口转移啊等等，这1-5万就是一个保证金，也有网签价和合同价一样的！

问题中说的100元，其实就是网签价！如果当地城市二手房过户有资金监管。这个价格是过不去的。如果没有资金监管，有熟人的话。大部分可以过去！

评估价，就是如果你要贷款，银行对你房子的价值的评估，问题中没有这个，我们一笔带过！

税评价，这个价格就是问题的本身了，举个例子，假如这个房子的税务评估价是200万，网签价格180万，那么，缴税按照200万去交，如果税务评估价是200万，网签价格220万。不好意思。按照220万去缴税，就高不就低！

就像刚才那个问题说的，按照100元去写，也就是网签价格100元，这个房子税务评估价假如150万，不好意思，按照150万去缴税！

国家现在有政策，可以走直系亲属交易，房价作成200元，税6元，工本费80元。我前几天才办完，早上9点提交的申请，11点新房本就出来了，交易后此套房子5年内不能买卖。

你这样搞太明显了，如果都像你这样想，那么一些富豪也不用整天担心钱的来路不明问题了，直接左手倒右手，花10亿买一瓶水得了。

真正可行的操作不是买卖，不是继承或者赠予，而是夫妻共同财产的分配。

你可以和你老婆离婚，你爸和你妈离婚，然后你爸和你老婆结婚，把你老婆名字写到房产证上，房子给你老婆，然后你爸和你老婆离婚，你老婆再和你复婚，这样只需要花费领证的几十元费用，不用交一点税就完成了房子的过渡。

到此，以上就是小编对于直系亲属买卖房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于直系亲属买卖房产的3点解答对大家有用。

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