法院保全房产执行后怎么办(法院保全房产执行后怎么办理)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法院保全房产执行后怎么办的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法院保全房产执行后怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 被执行人欠我钱，房产被他人保全，该如何主张权利？
2. 按揭住房已财产保全法院如何执行？
3. 房子保全后怎样执行过户？
4. 诉前保全别人一套房子但是房子有银行抵押贷款胜诉后怎么执行？

被执行人欠我钱，房产被他人保全，该如何主张权利？

对于这个问题，关键是要看债权人是否对该债权参与了分配。

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释规定，被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。

所以，债权人如果没有对该房产进行抵押的话，那么该房产只能让抵押权人优先受偿，只有等其他抵押权人清偿完债务之后，假如该房产拍卖后的价格在偿还完其他债权人之后，还有剩余，才会分配给不具有抵押权的这些债权人。

但是，这些债权人要想获得财产的话，也得提前向法院申请财产分配，申请财产分配的前提是必须有合法的法律依据，例如，法院的调解书或者判决书。

所以如果想要让自己的债权尽快清偿话，应当及时向法院起诉，由法院进行判决，拿到判决书之后再及时去申请强制执行，参与到债权的分配当中，只有这样才能尽快的拿到自己的欠款。

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你的判决已发生法律效力，由于被告人没有履行判决书所确定的义务，你向人民法院提出了执行申请，申请人民法院对被告强制执行，但被执行人没有其他财产，只有房产一处，还被其他法院查封.扣押，这种情况下你就没有提前受偿权了，只有先由查封的法院对房产进行拍卖后，拍卖的款项先给付申请查封的当事人，如果申请查封的当事人受偿完后，有剩余的钱款，你才能受偿，不足部分，还得找被执行人的其他财产线索。

按揭住房已财产保全法院如何执行？

　　原告可以申请法院对该房屋予以财产保全，但执行需要法院依法进行。　　借贷纠纷，债权人在协商不成的情况下，可以通过起诉方式解决。为了避免债务人转移财产、逃避执行，原告可以在起诉前或者诉讼阶段申请法院对按揭房予以财产保全，在审判阶段只能对该房屋查封冻结，但不能执行拍卖。必须到执行阶段，法院才能根据案情具体情况决定是否予以执行拍卖。如果决定拍卖的，应首先保证银行的抵押权的实现，就拍卖所得价款，银行享有优先受偿权。具体的执行措施涉及很多问题，在此无法一一说清，总之，法院会依案情决定是否执行拍卖并处理好拍卖过程中的很多问题。

房子保全后怎样执行过户？

这种情况如果是在强制执行过程中，操作起来比较简单。

自己提出申请，要求将保全的房屋过户。然后执行局会审查相关事项，如果符合法律规定，会出一个裁定书，裁定某某房产归某某所有。

这个过程中，执行局也有可能征求房主的意见，如果房主拿不出其他的方式还款，那么房子过户是不可避免的。

当事人持本人身份证、裁定书和执行通知书到房产管理部门办理过户即可。

诉前保全别人一套房子但是房子有银行抵押贷款胜诉后怎么执行？

租赁人的租赁权不会受到影响，银行抵押权优先受偿，具体做法如下：通过诉讼，银行、其他债务人均能胜诉的情况下，将房屋拍卖，假如拍卖120万元，那么银行先受偿50万元及利息，剩余部分按比例支付给其他债务人（其他债务人没有抵押权的情况下），最终拍卖买方继续租赁给承租方，但承租方需要继续支付租金，如果不愿意继续支付，那么租赁合同解除，与其他债权人共同分割剩余价值。

到此，以上就是小编对于法院保全房产执行后怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于法院保全房产执行后怎么办的4点解答对大家有用。