房产证未下来公证处公证(房产证未下来公证处公证要多久)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证未下来公证处公证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证未下来公证处公证的解答，让我们一起看看吧。

1. 产权证还没下来的房子，买时可以做公证吗？
2. 没有房产证的房子能不能公证？
3. 没有房产证怎么办理房产公证证明？

产权证还没下来的房子，买时可以做公证吗？

1.可以，房产证实集体办理的。如果没有办理房产证的话，需要双方达成协议，然后拿到公证处 去公证一下就可以入住了。

2.内容可以双方写个协议，然后到公证处办理公证。但是没有房产证的公证，只能公证双方进行了买卖的交易，并不能明确是对该套房屋进行公证。

3.未办理产权过户的，就存在产权纠纷的隐患。若事后卖主后悔，产权还未办理，在法律上产权就仍归原房主所有。在写协议时尽量将房产相关信息写详细，如房屋的位置、楼栋单元号之类的，并约定若房产证无法办理时的解决方案或相应的补偿说明等。

4.国家明文规定，只有具有合法产权的房屋才可以交易。商品房的合法产权证明是房产证。只有具有合法产权的房屋，公证处才可以办理其相关的公证，否则，公证处是不予以受理的。

5.中国的律师见证不向国外的一些国家，具有公证效力。中国具有公证效力的机构只有“公证处”。所以，找律师见证，并不具备公证的左右，只具有见证人的作用。

6.房屋交易本身就有一定的风险，在房产不能及时依法办理转让登记手续时，支付大额房款，办理过户手续的时间又不能确定的情况下，风险就更大。

7.而且，办理房产过户手续必须是买卖双方本人或其合法的代理人（房管局承认的合法的代理人必须是当事人在公证处签署并公证的委托授权的代理人，处理房产相关问题的代理人，必须是具有合法产权的房屋的业主，也就是说，卖方在未取得房产证前，无法办理该项公证授权代理人）。

没有房产证的房子能不能公证？

回答这个问题之前，想弄清楚题主的问题的原因。重点是房子为什么没有房产证，1、是因为房产证还未办理？2、是房子属于小产权无法办理房产证？

如果是第一个原因，那就简单了，让原房主办理房产证后，直接过户。

如果是第二个原因，就比较麻烦。房屋本身无法办理房产证，是不可以过户的。如果你是想通过签订房屋买卖合同，在去司法局公证，来证明房屋的所有权，保障自己的合法财产利益的说。给予建议如下，

一、司法公证是可以公证的，但是，公证只是对买卖合同进行公证，公证的结果是你与卖家的买卖合同是真实的，并不能证明这个房子就是你的，并不代表你拥有房屋的产权，只有房产证的产权人的变更才能证明房产是你的。

二、如果没有房产证，不建议你花这个冤枉钱去做司法公证，买卖双方签订的合同，只要是自愿、真实、平等签订的，就是合法有效的。

不管是什么房子，凡是没有房产证的房子，公证处都是不会给你做公正的。所以是什么样的房子无所谓，没有房产证的房子最好不要交易或者买卖！毕竟谁也不知道会遇到什么样的卖家不是？

没有房产证的房子是可以过户的。首先，该房如果是还原房，需要房东带上登记安置协议书所属房屋所有人身份证；结婚证；户口本；安置协议；物业结清证明；自愿放弃协议书；

如果是商品房，需要房东带上夫妻双方身份证；结婚证；户口本；银行卡；物业结清证明；房地产权证，不动产权证；

如果是商品房转按揭公正，需要房东带上身份证，户口本，结婚证，买卖合同。首付款发票，银行借款合同；银行剩余尾款流水；物业单据；维修基金发票，契税发票

买卖合同可以公证，公证的合同是有效的合同。但公证后，只能证明买卖合同有效，仅此而已。所以，不能依据公证书确认房屋产权。取得房屋产权，必须办理房产登记，登记后才能取得房屋所有权。

没有房产证怎么办理房产公证证明？

你好，按照法律规定没有房产证的房子是不可以买卖交易、公证，不能使房子产权发生转移！

根据《中华人民共和国公证法(2017修正)》第三十一条规定：

有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：

（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；

（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；

（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；

（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；

（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；

（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；

（七）申请公证的事项不真实、不合法的；

（八）申请公证的事项违背社会公德的；

（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

如果你没有房产证，无法从法律层面上证明你对房子的合法所有权，公证机关是不会为你办理公证的。

扩展资料：

如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护；

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿；

3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任；

4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险；

5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

到此，以上就是小编对于房产证未下来公证处公证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证未下来公证处公证的3点解答对大家有用。