私自出售父母的房产给自己(私自卖父母的房子是什么罪)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于私自出售父母的房产给自己的问题，于是小编就整理了5个相关介绍私自出售父母的房产给自己的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母子女间房产买卖，需要实际转账吗？
2. 继承父母的房产卖需要老婆签字吗？
3. 父母房屋已经买卖过户给儿子，需要实际支付房款吗？
4. 父母把房产以买卖的方式过户给自己子女是否属于夫妻共同财产？
5. 父母的房子卖给子女房价自己定吗？

父母子女间房产买卖，需要实际转账吗？

不需要

父母子女间房产买卖，实际上就是在世的父母要把自己的房子过户给孩子有的人为了省过户费而走赠予，这个非常不划算。

你的父母想把房子给孩子直接走买卖过户，给孩子这样，孩子就有对这个房子的完全独立的支配权了。

如有的父母把房子赠与给孩子虽然省了过户费，但是将来孩子一旦将此房售出的时候，就有一个20%的个人所得税要缴纳。

父母子女之间房产买卖也是需要实际转账的。只要涉及不动产买卖，都需要到不动产登记中心登记，登记提交相关材料，比如购房合同，转账凭证，双方身份证和其它材料。

所以不管是哪个房产买卖，都要有真实转账凭证，实际支付行为，这样房产买卖才有效。

不贷款以后也没什么后遗症的话，无实际转账记录也无妨，需要贷款的话，肯定要有转账记录，银行要看首付打款凭证的，全款买卖，最好也有凭证，因为日后涉及父母房屋出售侵害其它债权人，债权人以房屋买卖逃债为由撤销诉讼，法院审理的时候也是要看流水凭证的。

继承父母的房产卖需要老婆签字吗？

 继承父母的房产需要老婆签字吗？

如果老婆有要求，需要签上老婆的名字，那就需要钱，如果老婆没有说房产，加上她的名字的话，那他就没有必要钱都要看实际情况，看看老婆的事，愿意加上他是不愿意，无所谓那要叫看老婆的意思了，如果老婆没有要求，那没必要钱

父母房屋已经买卖过户给儿子，需要实际支付房款吗？

1 不需要实际支付房款。
2 因为在房屋买卖过户的过程中，儿子已经给予了父母应付的房款，在交易完成后，房款就已经到位了。
3 不过，在具体的买卖合同中，可能会有一些条款需要双方承担，比如过户手续费等，这些费用需要双方协商确定并付款。
即使是这种情况，实际支付的费用也应该要小于房屋实际的货值。

父母把房产以买卖的方式过户给自己子女是否属于夫妻共同财产？

根据婚姻法的规定，婚内取得的财产，原则上属于夫妻共同财产，你的情况中，即使房屋登记在你老公一人名下，原则上属于夫妻共同财产，除非出现以下情况：

1、你老公实际支付了房款，且房款是他个人婚前财产，不是婚内财产。

2、实际没有支付房款，但你老公父母和他私下签订协议，明确房屋赠与给他一个人，与你无关。或者签订借名登记协议，只是用你老公名字登记，房屋实际产权仍属于他父母。解决方法如果你想确定房屋属于你们夫妻共同财产，最保险的方式是和你老公父母及你老公，三方签订协议约定房屋属于你和你老公共有，并在房产证上面加上你的名字。除此之外，都有风险。

父母的房子卖给子女房价自己定吗？

可以自己定。

父母的房子，转手卖给自己的子女，要不要钱，要多少钱，可以采取两种方法。

1）赠予的方法。这种方法不用付房款，沒有所得税和增值税，只需交契税和费用就可以过户更名。但需要公证。赠予的方法是今后不能再交易，否则需要补缴个人所得税增值税。

2）买卖的方法。房价可由自己定。但是契税和费用要按照国家规定的标准支付。即，按照房子市场行情，质量，地段，年限，面积，格式，朝向，楼层等等因素，由房产交易中心计算出应缴纳的契税和费用支付。

到此，以上就是小编对于私自出售父母的房产给自己的问题就介绍到这了，希望介绍关于私自出售父母的房产给自己的5点解答对大家有用。