小孩几岁可以上房产证(小孩几岁可以上房产证名字)

房产律师文集 2025年06月30日 13:36 2 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小孩几岁可以上房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小孩几岁可以上房产证的解答，让我们一起看看吧。

小孩不管多大都可以办理房产证的，但需要有监护人。

用未成年子女名义购房从法律的角度来说实质上是一种赠予行为，由于子女是未成年人，父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续。

如果是一次性付款买房，父母可直接以子女的名义办理房产证，可避免以后过户时所缴纳的各种税、费。

如果办理了银行按揭贷款，父母可选择与子女共同署名的方式办理房产证，将房屋产权人登记为子女与父母共同拥有。

孩子大小都可以办理房产证名，但需要的监护人。

一般监护人是父母一方：：但孩子要有自主权，是需要年满18周岁才属有法定的归属权的，才有自主权的。

因为当孩子是未成年人时（不分年龄），是没有民事行为的，房产证需要有监护人。当孩子年满18周岁时，房产自运转为法定归属房产了。但监护人在这期间是不能变卖房产，不能将房产作抵押贷的。

原则上，小孩或未成年人有了名字、有户口、有公民身份证、有公民身份证号码，就可办理房产证，因为办理房产证时，需要进行实名，按手印，才能建立登记档案后发证。

所以，小孩办理房产证或不动产证是没有年龄限制的。

房产证办理没有年龄限制，未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但是由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，在孩子成年前监护人不能做对其财产做抵押贷款，更无法出卖。

到此，以上就是小编对于小孩几岁可以上房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于小孩几岁可以上房产证的2点解答对大家有用。

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