房产被抵押能否买卖(房产被抵押能否买卖呢)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产被抵押能否买卖的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产被抵押能否买卖的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子抵押给平安普惠贷款,房子出售了贷款没扣除,几年后甲方起诉了，现在没有能力还款咋办？
2. 在房产证丢失情况下，有何办法让房子作抵押或者直接出售？
3. 房子抵押给我，另一个债权人起诉查封房子，这套房子我有权出售吗？
4. 抵押房产银行可以私下出售吗？

房子抵押给平安普惠贷款,房子出售了贷款没扣除,几年后甲方起诉了，现在没有能力还款咋办？

应该不会的，你怎么就还不上了呢？

如果是因为临时的还不起，可以跟平安普惠的工作人员商量的，千万不要不还，不然不仅会增加额外的逾期利息还会让你的信用收到影响，以后就很麻烦了。

在房产证丢失情况下，有何办法让房子作抵押或者直接出售？

首先签买卖合同哪怕是中介（正规的）都有验证身份证的机器，其次没本人到场，做不了。

最后产证其实就是一本小本子，在产权人手上才有用，别人手上就是废纸；除非交易中心非常不负责，捡到的人办个jia身份证，去交易，这种情况似乎没听说过呢，呵呵。 可以补办，200元左右的费用

房子抵押给我，另一个债权人起诉查封房子，这套房子我有权出售吗？

1、房子抵押给你，你没有权出售

抵押给你的房子，如果做了抵押登记，你只有抵押权，而没有所有权，所以你没有出售的权利。但是权利人出售后所得房款你可以优先受偿。

2、另外一个债权人起诉查封房子

如果进去司法拍卖程序，变卖抵押财产所得房款，也是抵押权人优先，如果存在多个债权人的，根据抵押登记的先后顺序清偿；抵押权已登记的先于未登记的；抵押权未登记的根据债权比例清偿。

3、可以去查询下抵押物的具体状态

目前这样情况，建议你先去当地的登记中心查询一下该抵押物的状态，看看自己是不是第一顺序抵押人，目前是在查封状态还是别的情况，再具体实施保护措施。

以上是我的回答，希望有参考价值，有任何不动产登记问题都可以关注我！

抵押房产银行可以私下出售吗？

题意很容易让人误解，我想题主问的是：如果房产已经抵押给银行，银行能不能私下出售？

回答是不可以。抵押的一大特征，就是不转移抵押物的所有权，也就是说，抵押物的所有权仍归抵押人所有，抵押权人无权擅自处置。据此，题主所说的抵押房产，作为抵押权人的银行是不能私自处置的。如果任由抵押权人自行处置，肯定会损害抵押人的权利，例如处置价格过低等，所以行使抵押权必须通过法律程序进行。

那么在什么时候银行可以处置抵押房产呢？前提和顺序是这样的：第一，前提是发生了抵押权人可以行使抵押权的事件，例如借款人不能按时还款。第二，即使银行想行使抵押权，也必须通过法院裁决。也就是说，如果借款人无力还款，银行应当起诉至法院，由法院进行判决和执行（即拍卖），银行无权自行拍卖。第三，如果抵押房产多次流拍，法院会将抵押房产判决给银行。这个时候，银行才拥有抵押房产的所有权，可以自行进行处置。

我是空谷财谭，与您分享我的观点。

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先说结论，在没有经过你同意或者法院强制的情况下，你根本不用担心你房子的所属权变更，即使是你逾期的情况下。

首先，抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。也就是说，抵押物本身并不改变你对他的所有权，这只是为了作为你还款的一个担保而已。

其次，即使你逾期了，银行也无法简简单单就出售，一般都成为坏账，以债权转让的形式交给不良资产公司处置，不良资产公司处置即使要卖你的房来还款，也需要你的同意。如果不同意，不良资产管理公司会去法院提起诉讼，要求对你房产进行处置，而处置后的钱也是用于还款，超过贷款的钱，还会返到你账户，你至始至终都是该房产的所有人。

到此，以上就是小编对于房产被抵押能否买卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产被抵押能否买卖的4点解答对大家有用。