五年后才可以拿房产证(五年后才可以拿房产证吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于五年后才可以拿房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍五年后才可以拿房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 5年后才能才拿到房产证是什么回事？
2. 小产权房五年后可以拿到房产证是什么意思？
3. 不到5年的房子有房产证能过户吗？
4. 购房5年迟迟拿不到房产证怎么办？

5年后才能才拿到房产证是什么回事？

这个很不好说，与开发商有关系，决定于开发商与房管部门之间的关系。开发商负责就会快，开发商与房管局确权部门关系铁就会更快！一般来讲合同里只会讲在多少天内合同备案，很少提多久办理房产证的，但大多数一两年内都能办下来！房产证多久办下来与你是否贷款没有太大的关系，通常都是楼盘售完后，开发商办理整体确权手续，然后再办理分户手续，在这之前还要合同备案、缴纳契税、公共设施维修基金，分户手续办完后可得房产证，贷款买房的还须办理他项权证，他项权权证押在银行，房产证给到你的手里（个别地方会留在房管局）！

小产权房五年后可以拿到房产证是什么意思？

你说的这种房子可能属于小产权房，即房屋土地没有走收储手续，直接由个人或土地所有的集体（村集体比较多）建房后出售的。 小产权房就目前的法律法规而言是没有办法领取房产证的，国家在2009年专门下发过文件针对小产权房事宜做出过说明（深圳的部分小产权房转为商品房只是特殊个例）。而且即使将来有政策可以转商品房，估计也需要补交土地收储的费用（相对来说不便宜哦）。 个人认为小产权房如果只是个人居住问题不大，但是因为缺乏房产相关证件的保护，可能在今后转让过程中出出现纠纷和麻烦。 当然这一切还得看政府的政策，这个本身就是风险。 另，五年可以领取房产证这个承诺不知因何得出，如果是小产权房在现行政策下是无论如何也拿不到房产证的（开发商能量大的或许可以操作吧，但是一下推到五年以后听起来总是有点玄）。 我知道的关于五年这个期限的房子还有就是经济适用房，经济适用房在五年以内不允许转售或出租，你说的是不是经济适用房呢？如果是那还是可以买的，毕竟5年以后就可以转为商品房并且按照市场价格出售（除新的重庆经济适用房政策外），价格相差很多，无论居住还是保值都是不错的。

不到5年的房子有房产证能过户吗？

可以的，现在国家把营业税的收费期限从5年减少到2年了，只要房产证办理出来且无房贷的房子都是可以过户的，只不过是购房满2年就不要营业税了。营业税是指对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。每年2年的收取房屋买卖差额部分的5.5%，而未满2年的则需要缴纳全额的5.5%的营业税.具体情况如下：普通住宅 :

1、产权不满2年，全额征收营业税；

2、已满2年，免征营业税；非普通住宅(144平米以上) : 1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，差额征收营业税；

购房5年迟迟拿不到房产证怎么办？

像你这样的情况我建议你或和你一起买房有一样遭遇的人一起到法院起诉开发商,因为开发商是必须具备有

"五证"才是合法的,

第一个是建设用地规划许可证，

第二是建设工程规划许可证，

第三是建设工程开工证，

第四是国有土地使用证，

第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。

如果开发商没有这 “五证”,那么开发商就是属于欺诈行为,一样是跑不了的,

如果你是按揭贷款的,那么就算你那房产证办好了也只是在银行抵押7个月到1年,

办理房产证(农村)户口是在1年至1年半就会半好了的并且房产证发放到你手里,

城镇(市)户口是在你入住3个月后开始计算,要1年半到2年就会半好了

的并且房产证发放到你手里,最晚不得超过2年时间,这是国家规定的

所以像你这样的情况,都已经5年了,想都不用想,直接到法院提起诉讼,进行维护你自己的权益.

到此，以上就是小编对于五年后才可以拿房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于五年后才可以拿房产证的4点解答对大家有用。