未成年房产怎么过户给父母(未成年房产怎么过户给父母最划算)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未成年房产怎么过户给父母的问题，于是小编就整理了2个相关介绍未成年房产怎么过户给父母的解答，让我们一起看看吧。

1. 未成年孩子的房子能过户给父母吗？
2. 问可以将未成年人的房产过户到父母名下吗？

未成年孩子的房子能过户给父母吗？

1、不能。未成年子女不具备完全民事行为能力，不能认知将其个人所有的房产过户给父母的法律后果，因此，只有等其成年后，在其具备完全民事行为能力的情形下，才可以决定是否将涉案房屋过户给父母或者其他人或者根本不过户自己使用。

未成年子女的父母作为其法定监护人，对于未成年子女的房屋等财产只有监护权，没有处置权，在不能证明处置行为是为了未成年子女利益的情形下，不得处置其财产，否则将承担赔偿的法律责任。关于如何构成“能够证明是为了未成年子女的利益”，一般是指发生重大变故，如果不处置其财产，将给未成年子女人身及财产造成重大威胁或损害，例如，父母没有经济能力或已经倾尽家财为未成年子女治病，在急需相关财产为其急需治疗的情形下，处置其财产为其治病，符合属于为了未成年子女的利益的情形2、监护人应依法履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其它合法权益。

除了为了被监护人的利益之外，不得处置被监护人财产，造成被监护人财产损失，应当赔偿。

监护人依法履行监护职责，受法律保护。

监护人不履行监护职责，或者侵害被监护人的合法权益，应当承担责任，人民法院可以根据有关人员或有关单位的申请，撤销监护人的监护资格司法依据《中华人民共和国民法通则》11条、12条、16条、18条

房屋产权可否更到未成年人的名下？

法律并没有规定拥有房产证的年龄。因此，未成年人是可以作为房产权人的，并且可以登记在不动产簿上。

现房要进行更改名字，对房产管理部门来讲，称为过户，过户是要收取一定的契税的，一套房子过户，大概要一万多元。现在我国还没有开征遗产税，但可能以后会征收的，因此，现在作父母的，有的早早就把房子过户到自己子女的名下，以避遗产税。

若不采取过户（需交契税），现在有人采用的是赠与的方式（免交契税），但是以后这套房子若要转让，对房产管理部门来讲，其原始取得是0元（赠与），在办理过户时，会以该房的市值的全部来征收契税，这样就比刚开始过户的契税要高出许多，不合算的。

问可以将未成年人的房产过户到父母名下吗？

当然可以了，是的。但是要注意：

1、夫妻双方协商一致，共同表示把房子过户给未成年子女，在无其他特殊约定时视为赠与。

2、夫或妻一方单方面不可撤销，只有双方共同意思表示才能撤销赠与。

3、已经过户的不可撤销赠与。

到此，以上就是小编对于未成年房产怎么过户给父母的问题就介绍到这了，希望介绍关于未成年房产怎么过户给父母的2点解答对大家有用。