老人去世房产证还在办理(老人过世办理房产证是不是子女都要到场)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老人去世房产证还在办理的问题，于是小编就整理了4个相关介绍老人去世房产证还在办理的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村老人过世房子还能办不动产证？
2. 房产证没办理的情况下，父母过世了，老人的房子如何继承？
3. 买房人在办理房产证之前去世了怎么办？
4. 子女和父母在一个房产证上，父母都去世了，房产证用不用重新办理？子女可以卖房子吗？

农村老人过世房子还能办不动产证？

农村老人过世后，房子是不能再以他的名字办理不动产权证了。如果老人的儿子是继承人，又符合建房用地使用条件的，可以向村民委员会提出宅基地确权登记申请，提交权属材料及身份证复印件，经过审核后，再报经县级以上人民政府批准，就能他儿子的名字依法办理不动产权证了。

房产证没办理的情况下，父母过世了，老人的房子如何继承？

1、继承法上子女 包括了亲身子女、养子女与和有扶养关系的继子女 ，所以没有特殊情况下，继 父的女儿与你的继承地位是平等的。

2、现行的继承没有遗产税，如果是走基层继承给继子女没有税费负担，如果走赠与 赠予则有个人所得税和增值税。

3、母亲没 办理房产证指的是房屋本来就缺房产证（小产权？）还是新买的房屋还没来得及办理？第一种情况办理房产证有困难暂且不说，第二种情况，正常途径，如果从没有申请登记过房产，比较快捷的方法是变更购房的合同主体，需要买卖双方协商解决。

如果是在房管局已经提交过申请或说房管局正在下证期间，则必须走继承流程。

4、现今继承后变更所有权人，房管局一般仍需要公证处的公证函。

买房人在办理房产证之前去世了怎么办？

您好，如果房屋买卖合同在履行过程中，买方去世，其权利义务由其继承人承继。但此类问题在实务中会有很多变化，处理方式也会有所不同。以下分类举例说明：

1.买方在房屋过户前已经支付全部房款，只剩办理过户手续事宜。此种情况只需要确定买方的继承人，并对买卖合同作出补充，然后由买方的继承人继续办理过户手续，只是房屋登记在继承人名下而已，但要注意核实继承人身份并对相关关系证明及合同补充进行公证，避免不必要的纠纷。

2.买方在房屋过户前未支付房款或者仅支付部分房款。这种情况就比较复杂了，如果我们完全按照法律规定来执行，那可以要求其权利义务继承人继续履行合同，但问题在于其继承的遗产是否足够支付房款，房屋买卖过程中是否涉及从银行抵押贷款等等。综合这些因素，合同本身可能会涉及情势变更问题，所以这种情况下，建议与其继承人妥善协商，可以继续交易也可以考虑解除合同，从而避免不必要的问题。

总之，房屋交易过程中会涉及很多法律问题，但也不是所有问题出现后都要考虑从法律途径来解决，很多时候诉讼真的不是解决问题最好的选择，所以建议您根据实际情况，具体分析处理。

子女和父母在一个房产证上，父母都去世了，房产证用不用重新办理？子女可以卖房子吗？

这个问题我是这样队为的，我们先来顺理一下几个要点，一，父母亲和子女在同一产证上。二，父母亲都去世了。三，房产证要不要重新办证。四，子女可以卖房子吧？以上四个小问题一一来回答；1，一本产证上子女和父母亲名字都在上面，父母亲百年了，不把房产证名字去掉，房子是不可以买卖的，你们只有长期居住或把房子租赁出去。2，房子子女想把父母亲的名字去掉，怎么一个去掉方法呢？一，公证处问咨询员拿公证处敲过章的调查函，父母亲和你们子女户口簿上有名字的都要拿调查公证处敲过的调查函。二，然后，到当地派出所翻原始档案，你们子女和你们父母亲在当地出生人员在同一户口簿上，派出所开出证明写明父母亲已死亡。有的公证处区要父母亲原始死亡的复印证明，三，要跑路到父母亲的单位的档案材料(凭公证处调查函)，要跑路到几个子女的单位档案材料(凭公证处调查函)，3，上面三个重要调查完整后，你到公证处咨询员那里几个步骤完成了，咨询员会给你指定一个公证员，你们自己联系这位公证员要到现场，公证员看了材料合格了，最后问一句话，你们几个子女全部到现场吧？有一个子女缺少也不能办理他们都有继承权。公证员约好那个日子和时间开始办理。总之，很麻烦大事情，有一位子女不到场就不能办理房屋买卖。

到此，以上就是小编对于老人去世房产证还在办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于老人去世房产证还在办理的4点解答对大家有用。