房产查封后多久可以评估拍卖(房产查封后多久可以评估拍卖了)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产查封后多久可以评估拍卖的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产查封后多久可以评估拍卖的解答，让我们一起看看吧。
法院查封房产多长时间后进行拍卖？
房屋的户主是谁？如果登记户主是被告的话，拍卖就可以。
因为这套住房不是被执行人必需的生活住房。
所以，拍卖完全可以。
如果登记房主是被执行人的妻子，则要看该房产是在离婚前购买的还是在离婚后购买的。
如果是离婚前购买的，则法院仍然可以继续拍卖。
因为这个房屋是夫妻共同财产，在拍卖后，其妻子可以向法院另行主张其共有部分。
或者在拍卖中按照拍卖价支付一半的价款，来保持对该房产所有权的完整性。
不过，其妻子支付该款后，需要法院到房产管理局去过户手续。
如果是在其离婚后购买的，则该房屋就是其妻子个人的房产，法院无权查封和拍卖。
对于固定资产的查封，法律规定最长是二年，如果需要，还可以续封两次，每次续封的查封时间只能是上一次的二分之一。
也就是说，第一次续封的时间可以是一年，第二次续封的时间是半年，这样总算起来，最长的查封时间是三年半。
房子已查封).还能进行拍卖吗？
被查封以后，只要不是生活必需的住房都可以拍卖，具体规定如下： 《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 》 第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第一条 在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。
一、房子查封的目的，就是为了将来拍卖或变卖的； 二、如果之前法院已经查封的，其他债权人可以轮候查封；前面的债权人受偿后，剩余的部分可以由后面查封的债权人受偿。 三、即使是唯一的房产，如果已经设定的抵押权的，可以直接拍卖；如果没有设定抵押权的，可以以大换小，或预留必要的房租费后，进行拍卖或变卖。
法院查封的房子拍卖下来了，怎么解封，解封会有风险吗？
法院会出裁定书和协助执行通知书去让你自己办理过户手续的，协助执行通知书上面会写解封。没取得前不用自己去跑解封的。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。
到此，以上就是小编对于房产查封后多久可以评估拍卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产查封后多久可以评估拍卖的3点解答对大家有用。
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