楼盘五年不能办房产证(楼盘五年不能办房产证吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼盘五年不能办房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍楼盘五年不能办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 购买新房五年以后去办房产证可以吗？
2. 新房140平米办房产证需要多少钱？
3. 农村自建新房，难道只能办不动产证？不能办房产证吗？
4. 买二手房是由中介办理新房产证？
5. 新房未办理房产证，装修时可以砸非承重墙吗？

购买新房五年以后去办房产证可以吗？

不建议这麽做，建议能办理的时候马上办理，省的后期麻烦。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

购买新房五年以后去办理房产证可以，现在是办理不动产登记证，不再单独办理土地使用权证和房屋所有权证。五年后办理不动产登记证也就是初次办理不动产登记，这方面没有时间限制，但是为了保护自己的权利，还是早办理最好，因为早办理有关材料也容易得到。

新房140平米办房产证需要多少钱？

费用明细：

1、契税：房价X1.5%（若是家庭为单位为第二套房则是：房价X3%）

2、公共物业维修基金：140平米X71元（高层）或140平米X66元（小高层）或140平米X51元（多层）

3、测绘费：140平米X1.36元

4、权属登记费：80元/户

5、土地证：330元/户

6、交易费：140平米X3元

农村自建新房，难道只能办不动产证？不能办房产证吗？

很高兴回答这个问题。关于农村的自建房能不能办理房产证这个问题？我已经咨询过了。因为这段时间我们这里正在办房产证。宝宝我知道的给大家分享一下。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村怎么办房产证呢?与城市房屋房产证办理有何区别呢?以下是相关介绍，希望对您有帮助。

农村怎么办房产证

农村办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

(一)、申请条件：

本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是/中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户

(二)、提供资料：

1、本人户口本，身份证

2、建房申请

(三)、办理程序：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

9、建房户领取产权证。

农村房产证办理费用

农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。

你好，很高兴回答这个问题～

农村自建新房，难道只能办不动产证？不能办房产证吗？

1. 目前大多数农村的产权证颁发情况都不一致。房屋产权证一般都没有登记发证，土地证也是不全部登记发证的，有些地方仅采用宅基地的审批备案制度，有些地方可能什么都没有。所以，你家的房屋是否需要办理，主要是看房屋所在地的地方管理部门的管理情况。农村房屋的管理部门一般是乡镇土管所。

2.对于农村土地上的房屋，其房产权利和土地使用权权利的行使，它与城市国有土地上的房屋的权利是完全不一样的，它是要受到集体土地所有权的限止，因为这房屋一般是不能买卖的，土地使用权使用主体受到限止。

所以能不能办房产证需要当地咨询土管办。不过从2015年三月起，已经全面启用不动产权证书。

我的见解就是这样，希望对你有帮助！

办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

买二手房是由中介办理新房产证？

买二手房是由中介协助买方办理新房产证。房产证是由房管局审核通过办理的。

如果是通过中介买的房子，一切都不用管了，交给中介就可以，中介负责帮买方跑完所有的程序，每班只需要配合就可以。

经过中介买房，还是比较放心的，至少可以规避各种我们预想不到的风险

新房未办理房产证，装修时可以砸非承重墙吗？

装修时可不可以砸墙，到底哪些墙是可以砸的呢，今天来给你分享下：

1.非承重墙理论上是可以去掉的，根据自己的生活起居和实际需求可以砸了改成自己想要的功能和空间，但是非承重墙的外墙是不可以砸的

因为这些影响到外立面的造型和颜色，那么有人说了，我砸了重新喷漆总可以了吧，答案是否定的。首先外墙施工极具安全隐患而且处理起来色差较大，其次是处理不好更容易渗水造成终身顽疾。

2.内墙非承重墙是可以随意砸了，因为内部空间是你家的又是非承重的，但是不得破坏竖向雨水管、污水管等

3.对于大家关注的承重墙问题是万万不可动的，那是整个房屋的骨架，任何边角都不可以拆了，就像你每个手指鼻梁的骨头没有一根是多余的一样，竖向这些是不可以砸掉的呢，尤其是阳台门附近好多用户为了做敞开式格局，即使是什么墙都敢砸、什么梁都可以开洞，不禁让小编吓了一身冷汗的呢

那么如何区分承重墙和非承重墙呢：

方法一：如果内墙没有刮大白，根据水泥砂浆的颜色可以知道哪些是承重墙哪些是非承重墙

方法二：敲击听声音，混凝土和空心砖的声音不一样，前者底而沉后者清脆

方法三:找专业机构使用专业工具测试下就知道的呢，就像前几年好多在拆迁房里探测钢筋一样的

方法四：去当地城建档案馆调取你所在房间的建筑图和结构图以及各种来往信函看看你家的承重墙到底是哪些呢

最后，需要说明的是：混凝土浇筑起来的柱子、梁、板不一定都是承重构件的哦，这到底为哪般且听下回分解

到此，以上就是小编对于楼盘五年不能办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼盘五年不能办房产证的5点解答对大家有用。