协议共有房产可以过户吗(协议共有房产可以过户吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于协议共有房产可以过户吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍协议共有房产可以过户吗的解答，让我们一起看看吧。
- 房产证单独所有是可以单独过户吗？
- 夫妻共有的房产可以过户到一方名下吗？
- 我离婚了协议上面写着所有房产归男方所有，过户或者出售还需要女方同意吗？
- 想在郊区农村买房，只有宅基证过不了户只能签转让协议，业主叫他所有子女来见证有效吗？
房产证单独所有是可以单独过户吗？
只要是已婚身份，卖房，需要房产证登记人本人和配偶，两人，一起持有身份证，户口簿，结婚证，房产证，到房管局和买家签字办理过户。
只要是已婚身份，房屋产权是单独所有，有也需要夫妻双方一起办理过户手续，这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况，因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。
如果能够提供证据证明该房产是属于一人的，则不需要夫妻双方到场变更房产。
不可以。
产证上写一个人单独所有,过户时需要房产证的登记人和共有人,一起签字办理,一方办不成。不是说住房产权就是这一位一人所有,是为了防止你们私自在房产证写其他人名字。
夫妻共有的房产可以过户到一方名下吗？
夫妻共同房产可以过户到一人名下，需要夫妻双方同意，并且需要夫妻双方一起到房产所在地的房管局，到登记机关申请变更登记。此时需要提交财产证明、结婚证以及赠与协议等相关的资料。不动产的所有权已登记为准。
我离婚了协议上面写着所有房产归男方所有，过户或者出售还需要女方同意吗？
如果离婚协议上面写着房产归男方所有，还有附加条件，不允许男方买卖或者房子留给孩子或老人，男方只有一半的使用权，没有买卖权力。如果女方没有任何的附加条件，并在协议上写上房产归男方所有。那么过户，或者出售是不需要女方的同意。这是我个人意见，只能供参考。相信法律，会公正的判断。可以咨询一下法律。
已经很清楚了，协议写到：所有房产归男方所有。此款表明，现所有人有权对所有房产进行任何处理而不用经过以前所有人。也就是说房产已经变为单方私有财产了。以前的双方拥有或者是另一方拥有都已经作废，原有人失去了对房产的所有处理权利。权利归现有人全权所有。
需要办理房产证更名，提供以下材料：
1、离婚协议书
2、经公证的离婚财产归属协议
3、离婚证及复印件
4、房产证
5、身份证及复印件
办理流程：
1、到公证处办理析产公证
2、到交易中心办理转绘
3、到房管局办理免征契税申请
4、办理析产登记
5、取证
如果房子是两个人都有名字的当然要，房管局不认离婚协议，离婚的时候就要办好这些，如果很久之后再办时候另外一方不同意可以去法院起诉。现在各地离婚政策不一样，有些地方离婚的时候是要办理财产分割的，具体是先去房管局分割再去民政局离婚还是先去民政局办理离婚再去房管局办理房产分割要去咨询当地民政局。如果在广州，问房产中介就知道，他们经常帮人办理假离婚。
想在郊区农村买房，只有宅基证过不了户只能签转让协议，业主叫他所有子女来见证有效吗？
想在郊区农村买房，只有宅基证过不了户只能签转让协议，业主叫他所有子女来见证有效吗？
当然是无效了，子女见证能有什么法律效益，而且还知识一个转让协议。从另一方面说，农村的宅基地也是禁止买卖的啊。
1、农村的宅基地禁止买卖。农村的宅基地是村集体所有权的土地，不允许买卖的。只能在本村组织成员内部就行合理的流转。如果有地上房屋的话，则需要转让、受让宅基地的时候有偿购买地上房屋才可以，毕竟地上房屋是有所有权的。因此，对于您这个城镇户口的去农村购买宅基地可定是不合理的。
2、农村宅基地的确权。农村宅基地的确权分为宅基地确权和地上房屋确权。想要确权，首先要有合法的《宅基地使用证》。什么叫合法的？就是用村集体组织成员的身份申请的宅基地，才会有合法的《宅基地使用证》。对于您这个城镇户口的身份，肯定是不能申请合法的《宅基地使用证》了，这样的情况肯定不能进行合法的地上房屋过户了。不能过户的房屋你买来有什么用？拆迁补偿了都没你的份。
3、对于题主的这种情况，村委会就不能同意的，你根本就不是村集体组织成员身份，村委会不会同意。
最后就是您的房屋和宅基地不能过户，也就意味着您购买了也不受法律保护。一旦出现拆迁的情况，原房主肯定会回来抢拆迁补偿的，这是肯定的。到时候你怎么办？又是一个大的纠纷。所以，为了减少您的麻烦，建议您还是别买了，吃亏的是您自己。以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。
到此，以上就是小编对于协议共有房产可以过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于协议共有房产可以过户吗的4点解答对大家有用。
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