离婚怎么能分到房产(离婚怎么能分到房产过户)

房产律师文集 2025年06月22日 14:31 11 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚怎么能分到房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚怎么能分到房产的解答，让我们一起看看吧。

并不是所有房子都能分到的，要看是什么房子了，如果是婚前男女双方的家庭共同出资建造的。房屋属于夫妻共同共有。离婚分割时，一般是对平均分割。

再有婚前一方建造的房屋。对一方婚前建造的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有特别的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前个人财产，一般不进行分割。

最后婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是用婚后共同财产偿还的，这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当适当补偿房价的一部分给另一方。

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子女的财产不属于夫妻共同财产，离婚时，夫妻无权分割。

根据《中华人民共和国婚姻法》规定：

第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻离婚时，只能分割夫妻共同财产，不能涉及其他人的财产，特别是孩子名下的财产。如果房屋产权已登记在孙女名下了，她父母离婚时就无权分割了。

《婚姻法》第十七条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

感谢邀请。

房产给孙女，父母离婚不能分割房产，即便子女未成年，也只能行驶监管权的权利，并没有剥夺子女财产的权利。

根据婚姻法，夫妻离婚，只能分割双方的共同财产，比如工资、奖金，生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，其他应当归共同所有的财产。

对于离婚，财产怎么分割，特别是房产，房子该写谁的名字，可以参考《婚姻法》、《婚姻法司法解释一》、《婚姻法司法解释二》和《婚姻法司法解释三》。

常规的买房问题归总到一起可以有这几种情形：

以上产权归属问题不是必然的，人生百态，现实往往超乎我们和法律的想象，所以也会有例外情况。

但通常要遵循“谁主张、谁举证”的原则，也就是当事人对自己提出的主张负有举证责任。

比如现实中，在结婚前双方一起出资买房，很多男性为表对爱情的忠诚，会同意房产证上只写女方的名字，后期如果结婚不成，问题可就大了。

这时候如果男方想争取属于自己的权益，就有义务举证，比如拿出出资凭证、书面协议、聊天记录等。

房产出资和产权问题比较复杂，可能会以赠与、借贷或不当得利处理。

加上婚姻法（包括解释）没法覆盖所有情形，法院会有比较大的自由裁量权，会参考出资额、婚姻存续期限，也会参考照顾子女和女方权益的原则等。

所以最终结果不一定如表格所示，只能作参考。

到此，以上就是小编对于离婚怎么能分到房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚怎么能分到房产的2点解答对大家有用。

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