房产证有人过世办理抵押(房产证有人过世办理抵押怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证有人过世办理抵押的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证有人过世办理抵押的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产所有人过世 共有人可以抵押房子吗？
2. 父母过世房子可以抵押吗？

房产所有人过世 共有人可以抵押房子吗？

可以。

需要办理继承，有继承人和房主，办理新房产证，确定产权后，有这两人把房子签字过户给他人。只要有共有人姓名标注，住房权益他就有份额，没有约定多少，就是默认他和房主各50%。先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，按照遗嘱执行，如果没有，就带死亡证明到公证处公证。房产的一半属于去世一方的遗产，该遗产属于其法定继承人的，产权不全属于共有人。

首先需要明确两个共有人之间是什么关系的,如果是夫妻关系的可以直接继承,凭死亡证、结婚证、户口薄、房产证到当地国土房管局办理。如果不是直系亲属或者夫妻关系的,需要已经死亡的产权人的按次序为配偶或者父母或者子女继承。

召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理继承公证，选取一位继承人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，有被选取者和房产证登记人一起到房管，办理继承过户。

然后就可以卖掉住房。

父母过世房子可以抵押吗？

这种的肯定不能抵押，假如抵押的话肯定就要父母的结婚证呀，还有房产证呀，还有证明一类的，假如父母过世了的话，那你除非把这个房子过到你的名下，以后你想抵押的话那倒可以，假如你还没有过到你的名下的话，你直接去抵押的话，各种各样的手续你肯定是干不下来的。

到此，以上就是小编对于房产证有人过世办理抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证有人过世办理抵押的2点解答对大家有用。