房产证套内面积和公摊(房产证套内面积和公摊面积区别)

房产律师文集 2025年06月17日 22:30 7 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证套内面积和公摊的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证套内面积和公摊的解答，让我们一起看看吧。

公摊面积影响套内面积！

公摊面积越大，套内面积也越大。如120平米的房子，公摊面积是百分之二十一。用120平米除以100乘以21等于25平米。公摊面积是25平米。

再如，150平米的房子，公摊面积百分之二十一。用150平米除以100乘以21等于31平米。公摊面积是31平米。

从以上的例子可以看出公摊面积影响套内面积。

公摊面积和套内净使用面积是系系相关的。很大程度决定着套内净使用面积。以120平米购房面积为例，墙体面积相同，公摊不一样，净面积就相差很大。公摊21％净面积85平米，公摊23％净面积83平米，公摊25％净面积80平米。虽说相差几平米，但至少数万元。

公摊面积占套内面积25％左右属正常。大于这个数肯定有，是属于个别情况，数量较少。当前所建的住宅楼少的公摊在20％左右，高的在25％左右。在这个范围内有许许多多房型，选择面极大，足能满足各种各样需求。但也不能小视更高公摊也有需求。

公式：

建筑面积=套内建筑面积➕套外建筑面积

=使用面积（实得面积）➕公摊面积

如图，建筑面积是经过全方位测绘，包含小区公共部分的公摊面积。

而套内面积即减去体重红圈和绿圈的套外部分，关于套外部分，别墅带花园的房子是最明显的，露天阳台等指套外。

实得面积是指这个房子真正量下来有多少个平方。

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积套内面积=使用面积+室内墙体面积2、套内墙体面积”包括的内容为，房子内卧室和起居室间的分隔墙、居室之间分隔墙、厨卫与器具室内之间的分隔墙等等，

到此，以上就是小编对于房产证套内面积和公摊的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证套内面积和公摊的4点解答对大家有用。

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