办房产证时可以变更吗(办房产证时可以变更吗现在)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办房产证时可以变更吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍办房产证时可以变更吗的解答，让我们一起看看吧。
房产证更改日期可以吗？
一、房产证的时间是不可以随便更改的，在房管局都是有记录和备案的，不能随意更改的。
二、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
三、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
第一次办房产证名字可以随意？
办房产证的时候是不可以改名字的，新房房产证上的名字和购房合同上的名字是一致的，办证的时候以合同为主不能更改。
想要更改的话要么在备案前修改合同，要么在办好证后再办过户。
签购房合同要注意什么
1、关于开发商的五证两书是否齐全，做到心里有数
“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，“两书”是指：《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》，有了这些才能说明房子是合法的，产权才是会受到保护。
2、关于房屋质量的条款要精确不得含糊
购房者在签合同时一定要详细地把房屋的质量要求写进合同。比如卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等等。
3、关于价格、收费、付款额同的条款不能少
房屋的价格条款应该是比较明确的，应有详细的条款约束发展商不得随意加价，同时还不应包括其他各种不合理的费用。在付款方式条款中，应该明确并且详细规定付款的方式，比如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。
4、关于房屋面积方面的条款要清晰
商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分构成。因此应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积各是多少，并约定建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法和面积发生误差时的处理方式。
5、关于房产证的办理期限的条款不能少
有些开发商会以各种理由拖延办证时间，因此购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并且约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。
6、交房时间和预期交房条件要具体明确
合同中应该明确规定交房的装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时还应明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长来延迟交楼时间。
7、明确退房的责任
购房者接到入住通知之后，都会拿出一些资金装修房屋，比如说购买家具电器等，但是一旦由于开发商的原因退房的话，如果是开发商自身的问题的话，就要让开发商赔偿购房者。
房产证上份额可以随时改变吗？
房产证上份额通常是根据房屋所有权的情况而确定的，一般情况下不会随时改变。房产证上的份额是用于确定房屋所有人的权益比例，它通常是在初次办理房产证时确定的。
如果需要改变房产证上的份额，一般需要进行相关手续和程序，如按照当地规定进行产权转移或拆分、重新办理房产证等。具体程序和要求可能因地区的不同而有所差异，建议咨询当地相关部门或专业律师进行具体的咨询和操作。
到此，以上就是小编对于办房产证时可以变更吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于办房产证时可以变更吗的3点解答对大家有用。
标签： 房产证变更可以委托吗 房产证变更可以代办吗
相关文章