自建房长期不办房产证会怎样(自建房长期不办房产证会怎样处理)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自建房长期不办房产证会怎样的问题，于是小编就整理了2个相关介绍自建房长期不办房产证会怎样的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村20多年的房子没有房产证怎么办？
2. 2023年无证件的自建房有什么新政策？

农村20多年的房子没有房产证怎么办？

能够解决

。先需要看土地权属。若是乡村集体本地不能买，那是小产权房。若是单位房改房，要是早期90年代初的还能够解决，交纳少量土地出让金，能够解决土地证。

若是90年以后，单位集资建房，土地性质为工业用地、国家划拨用地等等的，如解决土地证可能要交纳高额土地出让金（通常不符合政策的可能还不能解决）。

土地证解决流程：

（1）向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、购房发票、解决土地证的图；

（2）交纳维修基金；

（3）交纳契税；

（4）解决产权证；

（5）解决土地证。

应当及时办理。

所需资料

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

2023年无证件的自建房有什么新政策？

第一，《土地管理法》施行之前盖的房子

众所周知，我国一直是遵循法不溯及既往准则，所以在1987年之前建造的房子，就算没有房产证，也归于合法修建，如果拆迁方不供给补偿，绝对是在忽悠你。

第二，《城乡规划法》施行之前的房子

在乡村，我们建造房子都要请求宅基地，只要在2008年之前建造的无证自建房，就算现在看来违规，但也是归于合法修建。

第三，审批手续不完整的房子

一般而言房子除了宅基地使用权之外，建房许可证也是必不可少的，但在乡村很多人的房子手续都不完好，但是依据相关规定就算农民没有得到全部的批阅手续，也不能作为违建房子进行撤除，而且还有机会补办批阅手续。

第四，因政府招商引资导致建房手续不全的

政府为了促进经济发展，对于企业入驻一般都有优待政策，这也是导致有些企业建房手续不全的原因，但这一种就算拆迁，也不会随便被认为是违章修建。

到此，以上就是小编对于自建房长期不办房产证会怎样的问题就介绍到这了，希望介绍关于自建房长期不办房产证会怎样的2点解答对大家有用。