七年不拿房产证(七年不拿房产证会怎么样)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于七年不拿房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍七年不拿房产证的解答，让我们一起看看吧。
房产证七年没办要交多少滞纳金？
很抱歉，我无法直接给出房产证七年没办需要缴纳的滞纳金金额。滞纳金的计算涉及到多个因素，包括房屋价值、购房合同签订时间、滞纳时间等。而且不同地区的政策也存在差异，因此滞纳金的金额需要根据具体情况进行计算。
建议尽快咨询当地房地产管理部门或相关机构，了解具体的滞纳金金额和缴纳方式。同时，为了避免不必要的麻烦和损失，建议尽快办理房产证。
入住七年没有房产证，开发商没有竣工验收证明，资料在承建商手里，承建商和开发商打官司，我们如何维权？
急于买房人的教训啊
你买的房叫预售房。国家允许预售房和售现房的。《城市商品房预售管理办法》就是规范商品房预售的住建部规章。
购买预售房，应注意什么？看售房处是否"五证俱全"。1，土地使用权证书的检验。2，建设工程规划许可证的检验。3，施工许可证的检验。4，商品房预售许可证的检验。5，购房者与销售方签订书面商品房销售合同。
如何签订商品房预售合同？住建部《城市商品房预售管理办法》第10条规定：
1，土地使用权摡况。2，房屋概况。3，房价款及定金。4，交房。5，过户手续，权属证件的办理。6，违约责任，承担责任的方式及违约金的数额。7，生效时间。8，争议解决办法
你入住7年仍没有房产证，在法律上你仍不是房屋的产权人。你购房时注意售房方有5证吗，没有5证，是禁止销售的。销售了，是违法销售。你签商品房预售合同了吗，有合同按合同办。沒合同很难办。光有卖房收款收据，不能代替售房合同。现开发商与承建商打官司，确实影响你取得房产证。但你不管这些，你要求商品房预售方，应该是开发商，个别的是承建商。你向销售方提出办理房产证，仍不能办理的。
这就是你急于买房的教训啊，怎样维权？再次要求销售方：
1，限期必须办理房产证。
2，过期没有办理房产证，解除房屋买卖合同。你交定金的，要求双倍返还定金。请求返还支付的房款及这叚时间的利息。赔偿违约金。
3，搬出入住房，要求赔偿搬家损失。
商品房销售方与你达不成协议的，你以销售方违法售房或以违反合同约定即不给办房产证为由，向法院起诉，维护自己的合法权益。
房屋属于不动产，买了房之后需要办理不动产登记，拿到房屋权属证书才能确认房屋的所有权归属。题主的问题涉及的情况比较复杂，入住七年无法办理房产证，而且牵涉到承建商和开发商之间的诉讼官司，维权难度有点大。这里面有两个问题：一是如果开发商将未经竣工验收合格的房屋交付业主使用，属于违规。二是施工单位（承建商）和建设单位（开发商）可能由于经济纠纷处于诉讼阶段，施工单位拒绝向开发商移交有关资料，致使开发商无法继续走后面的流程。
想要知道如何进行维权，首先需要了解办理房产证需要具备的条件。
什么情况下才可以办理房产证？
房地产开发项目在工程完工后，还需要办理很多手续，这个过程需要施工单位和建设单位全力配合才能进展顺利。由工程完工至办理房产证，一般需要经过以下流程：
1、首先，工程完工后，需要由施工单位对工程质量自检合格，然后向建设单位提出竣工验收申请，由建设单位组织勘察、设计、施工、监理和建设单位进行五方联合验收，各方对工程质量形成一致意见，视为验收合格。由建设单位出具工程质量竣工验收报告。
2、施工单位需要按照规范要求整理工程档案资料，装订成册，报送建设单位。
3 、由建设单位委托有资质的房屋测绘单位进行实地测绘，出具房屋测绘报告，邀请规划部门进行规划验收。
4、邀请消防、环保、气象、人防、城管、档案等部门进行相关验收。
5、办理竣工验收备案表，移交工程档案，取得备案证明。
6、开发商到不动产登记机关办理项目不动产初始登记（首次登记），取得不动产初始登记证明。
只有开发商完成以上全部流程，才能办理业主的不动产转移登记手续。换言之，只要开发商完成了以上流程，业主在缴纳契税后，可以自行去不动产登记中心办理房屋权属证书。
业主应当如何维权？
01
了解了以上流程，也就可以清楚问题的症结所在。施工单位拒绝提供资料，和开发商在打官司，可能有以下原因：
一是，开发商拖欠施工单位工程款，日常没有按照合同约定及时支付，而且可能多次承诺付款后没兑现，即便竣工验收合格后也不付款，施工单位恼凶成怒，以不报送工程档案资料威逼开发商履行付款承诺。
二是，工程结算方面出现争议，施工单位要求结算的价款与开发商的预算出入太大，或因增加了工程量，而开发商不承认。数额相差巨大，互不相让。所以，施工单位不配合报送资料。
三是，工程质量方面存在问题，验收不合格。不过这种可能性比较小，因为如果由于施工单位的责任验收不合格，开发商没必要提前交房，自己背锅。
02
根据上面的情况分析，业主可以采取以下措施：
1、先到住建、规划等部门了解一下项目流程走到哪一步了，该项目是否已经通过竣工验收？是否完成了规划、消防等专项验收？这个很关键。
2、如果只差工程档案备案一项就容易些。根据题主的描述，资料卡在施工单位手里，有可能只差这一步。业主可以联合起诉开发商，把施工单位列为第三人，请求开发商继续完善办证手续。
3、如果项目已经竣工验收合格，开发商拒绝付款，表明其已陷入严重的财务危机。题主应立即去不动产登记中心申请房屋预告登记，防止开发商败诉后，所购房屋被法院查封，列为开发商的执行财产。
4、如果工程竣工验收尚未通过，只能向政府有关部门求助了。可能要拖若干年，最后做为历史遗留问题来解决。
到此，以上就是小编对于七年不拿房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于七年不拿房产证的2点解答对大家有用。
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