房产共有权证不见了(房产共有权证不见了怎么补办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产共有权证不见了的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产共有权证不见了的解答，让我们一起看看吧。

1. 有房屋所有权证还需要办房产证吗？
2. 农村住了二十年的房子没有土地使用证和房屋所有权证，只有当年政府的一个收据。怎么办？

有房屋所有权证还需要办房产证吗？

需要

如果有房屋所有权证，仍然需要办理房产证。不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明，而房地产权证是权利人享有房地产权的证明。

法律依据：

根据《房地产登记暂行条例》的规定，在实施前办理房地产证无需办理房地产证，但第三十三条规定，本条例实施前依法颁发的各类房地产所有权证书和房地产登记簿继续有效。因此，即使有房屋所有权证，如果需要办理房产证，仍然需要先办理房地产权证。

有房屋所有权证还需要办房产证。房产证是包含房屋所有权证和国土证，是房屋所有权证和国土证的合二为一。因此，有房屋所有权证就包含有房产证。换领登记表提交测绘图、房屋登记表等相关文件，缴税后拿到完税证明，就可以到房产交易大厅办理房产证。

现在不叫房产证了，统一叫不动产证。

有了不动产权证不需要办房产证。因为不动产登记证书所登记的内容涵盖了房屋所有权和土地使用权，房产证也已停止办理。不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利

农村住了二十年的房子没有土地使用证和房屋所有权证，只有当年政府的一个收据。怎么办？

题主真有心，二十年前的一张并无多大法律价值的收据也还留着。在我们家，这类东西早当了蟑螂的早餐，或被老鼠拿去垫了窝。

乡村社会，纳入法律范畴的东西并不多，多数情况下，人们只在约定俗成的框架下行事，只要大家认同，啥事都不叫事。

二十年前，乡村里，只怕没几人知道土地使用证、房屋所有权证这类东西。你都住了二十年了，若无别的争议，若没有近年间私下增加的违建，即使手里并无什么收据，房子也是你的。确权时，按正常程序去走便可。

我们这里，拆老屋建新楼，政府是一路绿灯，从不要求你提供这证那证的。我家的，填表等一应事务均委托兄长代劳，直到房子建好，入住，我连字都没签过一次。前提是，不超面积违建，层高也在限定之内。年初，启动了房产确权程序，各家核实了面积，看了高度，仅此而已。据说，年底前各家基本可以拿到产权证了。

当然，各地的情况不一样，如果当地政府另有规划，如撤回旧的，配置新的、统一地段的宅基地等措施，估计是不会给你的老屋确权了，也在情理之中。

今后的乡村，不再是被法制遗忘的角落，陆续的进入程序，步入轨道，势所必然。农民，也将成为有产阶级一一房产，可以持有法律意义上的产权证一一房产证及土地使用权证。

农村住了20年的房子，没有土地使用证和房屋所有权证，只有当年政府的一个收据。怎么办？

这样的事在农村比较多见。我们这里是个近郊区，说好听一点是个城中村，村里早年建的老房子大约有半数没有这“两证”。

过去农村建房，是由生产队和生产大队审批，生产队同意了，填个审批表，大队盖上章，报人民公社签署意见后，农民就可以建房。农民的房子建好了，就留下这个审批表作为证据，有的农民连这个审批表也没有了。

80年代初期，由区城建和土地部门联合组织现场办公，到村里现场为农民的房屋办证，当时是每平方米建筑收取2-.5元的费用，农民嫌钱太多，基本没有人办理。后来随着农村折迁的风声越刮越大，农民听说没有证的不给赔偿，有部分农民就花钱办理了这“两证”。在2009年铁路建设折迁时，这两证也没起多少作用，都是按照每平方米建筑1050元征用的，所以至今村里依然还有许多房屋没有证。

随着国家法制的不断健全，农村房屋也必将纳入法制化管理，这对农民也有是一些好处的，房屋有了明确的权属，以后无论是折迁，或者是买卖，或者是继承，都不会引起不必要的麻烦。就说邻居纠纷吧，有了这个证据，处理起来也非常方便，没有这个证据，就说不清到底谁侵占了谁。

到此，以上就是小编对于房产共有权证不见了的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产共有权证不见了的2点解答对大家有用。