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上海老公房产权改革(上海老公房产权改革了吗)

房产律师文集 2025年05月18日 01:45 34 kk

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于上海老公房产权改革的问题,于是小编就整理了5个相关介绍上海老公房产权改革的解答,让我们一起看看吧。

  1. 上海房产证夫妻之间变更?
  2. 上海房产证加配偶名字条件?
  3. 2021上海房产赠与直系亲属限购吗?
  4. 有钱可以在上海买房吗?
  5. 两个博士,上海买房要几年?

上海房产证夫妻之间变更?

1、准备好材料,夫妻之间房屋产权的变更所需要的材料其实很简单的。   (一)产权证原件;(二)身份证原件以及复印件,如果有儿女而且子女已经成人,产权证上有儿女的名字的需要带上子女的身份证复印件,如果儿女未成年的,带上户口簿;(三)房屋产权登记簿以及房产证上后面所附的房屋面积图;(四)结婚证。   2、取号,带上准备好的材料之后,去房屋所在地的房地产交易中心取号窗口,把房产证等相关材料给办事人员出示,告知他需要办理房屋产权变更登记。拿着号之后去等待区域等待办理。   3、办理变更登记,把所带的材料向办理人员出示,办理人员会让夫妻双方填一个变更申请书,如果有子女,且子女不到场的还会填一个委托书,具体的填发办理人员会告知你,在此就不细说了。   4、交费,相关手续办完之后,办理人员会向你开具一个缴费通知单,然后你凭缴费通知单到缴费窗口缴费。在上海的办理费用都是80元,不需要缴税的。   5、交完费之后,再回到办理窗口,把缴费凭据其中一联交给办理人员,办理人员会给你一份缴费凭据和受理通知单,你拿着这个受理通知单之后就可以走了,等大约一个月时间,办理人员会电话通知你去领新的房产证。

上海房产证加配偶名字条件?

房产证加名字是有严格要求的,据国家规定,除夫妻关系外,其他情况都是不能加名字的。其他的只能按买卖交易过户办理,或者把房产的几分之一的份额过户给继承人。所以说,房产证加名字都是夫妻之间的事情。

加名字的房子贷款需要还清,要求没有抵押。在办理的时候需要的证件就是房产证、土地证、户口本和结婚证之类的。这些证件都是不能少的,证件准备齐全后就可以办理了。

2021上海房产赠与直系亲属限购吗?

自2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,受赠人应符合国家和本市住房限购政策;该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

上海老公房产权改革(上海老公房产权改革了吗)

同时,强化住房交易登记管理,将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围,对赠与当事人不符合住房限购政策的,不予办理交易登记手续。

有钱可以在上海买房吗?

当然可以,有钱就能买。但是,如果是外地人在上海买房,需同时满足3个条件:

1、必须是已婚人士(提供婚姻证明),单身的不可以购买。

2、原来在上海无房,必须是在上海购买首套房子。

3、能提供在本市累计缴纳5年以上个人所得税缴纳证明或社保(城镇社会保险)缴纳证明。

否则钱再多也没用

两个博士,上海买房要几年?

不好说。不知道你们奖金有多少。也不知道你们能力如何,薪资涨幅会有多少。这事儿不要问网友,自己去看看喜欢的房子要多少钱,自己盘算一下收入和首付。注意,大部分博士都要买学区房的,因为你们忍受不了自己孩子上技校。我知道提问者内心很难相信博士买房困难,但是,这在上海是现实,双博士挤在老破小,为了渣娃学习日日愁,这很常见。

我侄子侄媳妇就是华师大两博士,一工作就在父母帮助下买房,关键是首付,两人一工作收入是税前50万,两个人公积金也不少,如果不帮助要三年才能赚到首付,供房不费力。现在工作三年多,收入70万了,准备买第二套房。

有100万资金,首套,我感觉凑到150万首付就可以买了,买个450万以内的。你没说年终奖多少啊,要是年终奖发13薪咋办?按照你们比较节约,保守估计,每个人一年存20万,跟亲戚借10万,我觉得一年就可以凑150万首付了。你要是买300万以内的房子,领完证就可以买了。买450万的预计一年可以买了,买550万的,2年,650万的,首付可能3年可以凑齐,但是担心你还不起利息,或者贷不了那么多钱啊。你们俩的税前收入加起来必须达到双倍月供,才贷的出来那么多钱,否则银行不会批那么多贷款的。以上推论是在房价持平情况下推论的。

到此,以上就是小编对于上海老公房产权改革的问题就介绍到这了,希望介绍关于上海老公房产权改革的5点解答对大家有用。

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