离婚房产女方名字(离婚房产女方名字和贷款,归男方所有,现在男方不还贷款)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚房产女方名字的问题，于是小编就整理了3个相关介绍离婚房产女方名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上加上女方的名字如果离婚了，房子应该怎么分配？
2. 婚后买房，房产证上写女方的名字，离婚后房子归谁？
3. 问一下，婚后买房子，房产证上只写女方的名字，离婚怎么分？

房产证上加上女方的名字如果离婚了，房子应该怎么分配？

您好！

普遍性结论是：参照房产证上登记的共有情况、偏向于实际出资方来进行分配。

房产加名之后的产权归属

这个问题争论、讨论很多，看法也很多。

个人房产，婚后增加配偶名字，房子将作为夫妻共同财产。各自份额，视房产证上登记的“共有情况”而定——共同共有，各自一半儿；按份共有，按照登记份额确定产权比例关系。

这里简单解释一下关于个人财产、夫妻共同财产的认定问题。

一般来讲，最简单的：婚前的，属于个人财产；婚后的，属于夫妻共同财产——这是以财产获取的时间维度进行的简单划分。但是，涉及到婚姻财产问题上，与财产性质、财产来源、登记情况，有不可分割的关系，例如——

• 从财产性质上看，婚后通过各自劳动付出获取的财产，即便登记在个人名下（例如，工资发到个人卡上），也视作夫妻共同财产。
• 从登记情况上看，登记有双方名字的财产，属于二人共有。房产最明显：我国不动产登记制度也明确规定：房屋权属以登记为准。
• 从财产来源上看，完全来自于个人财产（或者不含对方）、且登记在个人名下的，视作个人财产；来自于双方财产的，无论登记在谁名下，均属于共同财产。

用上面后两条来套到题主情况：

• 个人房产（假设题主购房时，女方未出钱），登记在个人名下，无论婚前婚后，均属于个人财产。
• 个人房产，增加了对方名字、登记为夫妻双方名字，则房产转化为夫妻共同财产。

离婚时的房产分割方式

个人财产，不分割；夫妻共同财产，共同分割。这是离婚时财产分割的基本原则。

题主这种情况，可能会涉及到两种分割方式：

• 房子无贷款的情况下。参照实际判例，多数情况下，按照登记的份额比例情况，向男方倾斜。这个倾斜力度，题主自行掌握、主张。
• 房子有（或有过）贷款的情况下。这种情况可能不太适用题主情况（贷款房加名比较困难，除非偿清贷款之后加名）。此时，房子分割参照上一条，婚内偿还的贷款部分（含增值），一人一半。

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婚后买房，房产证上写女方的名字，离婚后房子归谁？

婚后买房，房产证上写的是女方的名字，离婚以后房子归谁呢？我来解答一下。

如果是结婚以后，用夫妻共同财产买的房子，那不管写谁的名字？，都是夫妻共有的财产。如果夫妻离婚，房产是一人一半。

如果这个房子是女方父母出的钱，或者是女方的婚前财产买的，如果有女方父母的赠予证明，或者是买房的钱是女方婚前存的钱，只要证据确凿，那就可以认定为女方的婚前财产。如果离婚以后，这个房产是归女方所有，没有南方一分钱。

现在的年轻人很奇怪，两口子过的好好的，怎么老是提起离婚，提起瓜分财产。这让对方听了，多么的伤感情，多么的难堪呀。

婚后购房，房子属于夫妻共同财产，离婚后原则上应该由夫妻双方平均分割。

我们认为，可以从以下几个方面分析以上问题：

婚后购房的几种情形

1、男女登记结婚成为合法夫妻关系，如婚后用夫妻共同财产购买了房产，该房产属于夫妻共同财产，不论写谁的名字双方都享有一定份额，离婚后一般按照平均分割的方法决定份额，除非一方有证据证明对方存在过错或一方使用婚前个人财产等购房出资。否则，均按照均分原则处理；

2、男女未登记结婚，而以夫妻名义在一起生活，双方一起出资购买了房产。此种情形，离婚分割房产时，不管房产证写谁的名字需要双方举证证明房产出资情况，比如各方出资比例是多少，能够证明出资比例的，按出资比例分割；不能证明出资比例的，双方又协商不成的，只能按照合伙购房，推定共同共有，平均分割；

3、双方已经登记结婚，但婚后购房款均为一方全额出资购买，购房款又是一方婚前存款，此时，房子登记在另一方名下时，视为一方对另一方的赠与行为，如果离婚另一方要求分割房产，应该综合考虑双方在一起生活的时间、过错程度、贡献力等情形，给予另一方适当补偿；一般在均分原则上考虑另一方的各方面条件给予比例分割。

4、双方已经登记结婚，一方出首付款按揭贷款购房，无论写谁的名字均属于共同财产，离婚时，如协商不成时，可以将房子归属于用姓名贷款一方，由贷款一方给另一方适当补偿，即按照实际情况给对方找差价即可。

5、双方未登记结婚，一方出资首付款，写另一方名字并用此方名字贷款。离婚时房产可以协商处理，协商不成可以把房子给名字贷款方，由名字贷款方给对方补偿。因为双方未登记，该房产不属于夫妻共同财产，需要双方举证证明出资情况，依据合伙人购房原则，比照市场价格按出资比例进行分割。

总而言之，现在的夫妻购房情形多样，不能一概而论，需要按照实际情况决定分割比例；

建议双方在购房时最好保留各类证据，比如聊天记录、购房发票、出资银行流水、各种合同等，防止日后发生纠纷，双方各不相让、各持己见、费时费力伤感情。

作为一个房产从业者，我来回答一下。

首先：婚后买房，如果你用的是家庭共同财力所购买的，肯定是夫妻共同财产。如果是按揭购买的，更是理不清头绪，一般法院都会认可夫妻共同还了月供。离婚时两个人都可以分得财产。

第二，婚后买房，如果是夫妻其中一方的父母，全额出资，并且有付款凭证，且有到公证处公证，这是赠与其子女个人的，另一半配偶是没有的，这个在离婚时，当然归个人。

第三，婚后买房，配偶一方父母只出了房款的一部分，并且有公证给其子女个人。这一部分可以给子女个人。在离婚时，如果有升值空间，还可以提出升值部分按比例来划分。

第四，婚后买房，如果要实现个人的产权也是可以的。在办理产权时，配偶另一方到不动产登记局，写自愿放弃财产的声明，签字按手印。这样就可以办成个人的名字了。但是估计这样干了，不离婚也要离了。

我是陈杰搞地产，希望您能关注我，向我提问。

一般来说，在婚姻关系存续期间购买房屋，无论登记在谁的名下，都应当推定为夫妻共同财产。当然，如果男女双方另有约定，或者该套房产是用女方的婚前个人财产购买的，那么便是女方的个人财产，而不是夫妻共同财产。

如题所述，男女双方结婚以后，他们购买了一套房产，登记在女方的个人名下。那么，这套房产是属于女方的个人财产，还是属于男女双方的夫妻共同财产呢？答案不能一概而论。根据有关法律规定，在婚姻关系存续期间的所得财产，原则上属于夫妻双方的共同财产，而无论财产在名义上登记在谁的名下。因此，虽然这套房产登记在女方名下，但原则上还是夫妻双方的共同财产。

但是，虽然婚姻关系存续期间的财产状态推定为共同财产制，但夫妻双方可以约定适用分别财产制。如果男女双方订立约定，在婚姻关系存续期间，各自财产归各自所有即AA制的，那么女方单独购买的房产并登记在自己名下，那么该套房产当然属于她的个人财产。

【中华人民共和国婚姻法(2001修正)】第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

另外，如果该套房产完全是用女方个人的婚前财产购买的，那么也应当认定为该套房产属于女方的个人财产。因为法律规定，一方的婚前财产，不会因为婚姻关系的存续自动转化为夫妻共同财产。

【最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）】第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

谢邀。

婚后买房，房产证上虽然只写了女方的名字，离婚时房产双方均由有权分割。

我这里刚好有两个的例子。

我的闺蜜在2009年和丈夫共同买了一套房子，当时只写了她前夫的名字。2017年两人离婚了，经过咨询，房产两人都有权分割，当时，男方图省事，一再要求卖掉房子，房款一人一半。但是闺蜜考虑到孩子还小，坚决不同意卖房子，否则就不离婚。最后，双方经过协商，公证，房产价值45万，房产给了女方，但闺蜜娘家帮忙，付给男方15万，才顺利离婚。事实证明，闺蜜当时非常明智，现在不仅自己住着大房子，而且房产升值到了80多万。

还有邻居的女性朋友也是类似的情况。房子是两人婚后买的，写了双方的名字，离婚时也是要财产分割，房子26万，一方要么要房，要么出钱。当时我们都劝朋友要房不要钱，毕竟十万块钱不经花，更买不起一套房子，但是朋友一下拿不出10万块钱，只好放弃了房子，男方给了她10万块钱。

我身边两个朋友的例子，都说明，婚后的房产都是共同分割的。

希望能够帮到你。

我是木子物语，期待与你相遇。

问一下，婚后买房子，房产证上只写女方的名字，离婚怎么分？

您好，陈群律师为您解答，希望能帮到您。

您的问题是：

婚后买房子，房产证上只写女方的名字，离婚怎么分？

您的问题涉及两个方面。

一是，婚后房产的所有权；

二是，婚后房产的归属，也就是房产的财产权益，如何在夫妻之间进行分配。首先来看第1个问题。

就是婚后购买的房产，房产证上只写了女方的名字，那么是不是只写了女方的名字，就只归属于女方了？

不一定是这样子的。

要看房子的购房款资金来源。

是全额付款，还是按揭付款？

如果全额，这个款项的来源，是夫妻双方的，还是妻子父母付的，还是公婆给付的，还是妻子用婚前财产转化才来的？

或者夫妻之间有财产协议，约定妻子财产归妻子，丈夫财产归丈夫？

在这些情况下，房产的归属就都是很复杂的。

如果是按揭，那就还涉及到，未归还的贷款本金多少？利息多少？将来由谁承担按揭款？

通常，在婚姻关系存续期间购买的房子，哪怕只写了一方姓名，原则上也属于夫妻双方共有，除非公婆全款、岳父母全款、有夫妻财产约定等特殊情况。

如果无法证明有特殊情况，就按夫妻共有分配，原则上是一人一半。

到此，以上就是小编对于离婚房产女方名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚房产女方名字的3点解答对大家有用。