赠送面积影响房产证吗(赠送面积影响房产证吗怎么办)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赠送面积影响房产证吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍赠送面积影响房产证吗的解答，让我们一起看看吧。
房产证上的面积包括赠送面积吗？
赠送面积是开发商销售的常用手段，通常情况下，开发商不会主动将赠送面积写入房本。如果面积不计入在房本内，后期无法证明这部分面积的产权归属，易产生纠纷。只要是写入房本的面积，是通过不动产登记中心登记过的，在住房系统中备案。根据我国《物权法》规定，只有依法登记并取得房地产证的产权面积才受法律保护。如果房本上与合同上都没有写明赠送面积的相关情况，就无法证明这些面积的产权人是你。若开发商或物业私自占用和使用你的赠送面积，维护自己的权益将很难。拓展资料：一 . 什么是赠送面积？赠送面积一般是开发商的销售手段，一些本该不计入建筑面积的部分，被开发商拿来当作赠送面积送给购房者，使购房者从心理上以为自己得到了优惠。根据《房屋测量规范》，以下面积不计入建筑面积的范围：1. 层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室。2. 突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。3. 房屋之间无上盖的架空通廊。4. 房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。5. 建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。6. 骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。这些面积计入一半建筑面积：1. 未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。2. 与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。3. 独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。4. 无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。5. 有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。
房子赠送面积算在实测面积里面吗？
1 不算在实测面积里面。
2 因为赠送面积是由开发商在售房时提供的一种优惠措施，其实际价值并不高，因此在实测面积中不计算。
3 赠送面积在合同中应该有明确的注明，买房者在购房前要仔细核对合同内容，了解赠送面积的具体情况。
房产证上的面积包括赠送面积吗？
一般情况下，房产证上的面积包括赠送面积。赠送面积是指开发商向购房者免费赠送的一部分面积，包括公摊面积、赠送阳台等。在办理房产证时，赠送面积会被计入房产证中的总面积。但是需要注意的是，不同地区和具体的开发商政策可能会有所不同，因此在购房前最好咨询相关的房产部门或开发商以了解具体情况。
房产证上的面积不包括赠送面积。房产证上的面积是房屋的实际面积，而赠送面积是指开发商为了促销而赠送的面积，这部分面积并不计入房产证。因此，在购买房屋时，需要了解房屋的实际面积和赠送面积的情况，以确保自己的权益。
2021年房屋赠送面积规定？
对于开发商所谓的赠送面积有很多是国家规定不计面积的部分。包括以下这些：
1.入户花园及未封闭的阳台算一半面积；
2.露台是完全赠送的；
3.地下室净高满2.1m才算面积，低于2.1m不算面积；
4.对于飘窗，凸窗是不落地的不算面积，落地飘窗净高超过2.1m要算面积，净高低于2.1m不算面积；
5.阁楼净高满2.1m部分才算面积，不满不算面积。
对于以上这些面积本来就是你的，不需要开发商送。不过，经开发商这样一搞，你的房子与同品质没赠送面积的房子相比，价格可是高了不少。这就是所谓的开发商没有“请客”，还让你“花了钱买了单”。
到此，以上就是小编对于赠送面积影响房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于赠送面积影响房产证吗的4点解答对大家有用。
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