房款未交清要求办房产证(房款未交清要求办房产证合法吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房款未交清要求办房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房款未交清要求办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房款已付清，开发商不给办房产证怎么办？
2. 房款交完了不给办房产证怎么办？

房款已付清，开发商不给办房产证怎么办？

房款如已付清，你最主要的是要求开发商开具正规发票，如果开发商代办房证，此时它应代收契税。如果这些都没问题，房产证也有个办理过程，一般讲一至二个月就应该拿到房证了。但现实中也有一年二年才拿到房证的，您可去不动产管理部门打听一下具体情况。仅供参考。

签了购房合同，房款已全部付清，并且房产经房产管理部门验收合格交付使用，那么开发商就需要给购房者开具发票。如果开发商不给发票，对于该情况，是可以持购房合同及收款收据等证据到地税局举报中心进行举报。

房款交完了不给办房产证怎么办？

交完了房款与办房产证之间是有时间约定的，作为购房者不能想当然认为，钱付了，必须立即给我办出房产证。根据《商品房买卖合同》约定，开发商在该商品房项目建设工程规划验收合格之日起90日内，申请该商品房项目的房地产初始登记，也就是俗称的办理大产权。开发商应当在该商品房交付之日起180个工作日内，有些城市规定90天，也有规定210天，到房地产登记机构为小业主购房人办妥产权登记，并将产权证交付给购房人。但购房人也有义务配合开发商，在收到开发商通知后7个工作日内提供办证需要的各种证件资料。如果一方违约导致不能及时办出产权证，违约方承担责任。

办理房产证需要提供购房合同、购房发票、大修基金和契税发票，如果以上材料你都有，且已超过合同约定办证时间，您可以起诉开发商要求继续履行购房合同办理房产证并要求支付迟延办证违约金。如果超过合同约定办证时间，且达到合同约定解除条件的，您可以要求解除合同，退还购房款，承担违约责任，赔偿损失等。

我是窦律师，如果您还有疑问，欢迎关注留言讨论！

到此，以上就是小编对于房款未交清要求办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房款未交清要求办房产证的2点解答对大家有用。