多人共同登记房产(多人共同登记房产怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于多人共同登记房产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍多人共同登记房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 两个自然人可以共同买房吗？
2. 共有房屋可以办理个体工商户么？
3. 登记不动产需要夫妻双方都在场吗？
4. 如何确权登记兄弟三人共同拥有的一栋三层楼房？

两个自然人可以共同买房吗？

两个人是可以合伙买房子的，在房产证上可以写两个人的名字。但是，两个人合伙买房需要注意很多。根据《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以受理，并出具书面凭证。申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应当不予受理，并告知申请人需要补正的内容。

合伙购房的注意事项如下：

1、明确共有方式；

2、签订书面协议；

3、银行借款详细约定；

4、购房前需公证协议；

5、协议中详细明晰权责。

共有房屋可以办理个体工商户么？

在注册登记机关办理个体工商户营业执照注册登记，对经营场所的要求是有固定的经营场所，就可以作为个体工商户从事经营活动的场所。共有房屋，是个体工商户经营有和其他人共同拥有的房屋，符合注册登记中固定的经营场所条件，可以作为个体工商户经营场所进行注册登记。因此，共有房屋可以办理个体工商户。

登记不动产需要夫妻双方都在场吗？

不需要双方同时到场。不动产权证办理流程1.预告登记：业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。

2.权属登记：需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。3.领证

按现在的法律规定，夫妻双方一方付款的可以享有单独去房管局登记不动产证。而且房子的不动产证上只写一方的名字。不用像以前那样必须写上夫妻双方的名字才行。如果你们要写上双方的名字，那双方都要到场，因为要签名的，办证人员也要核实个人信息

办理不动产权证是否需要夫妻双方到场，要分两种情况：

如婚前个人购买的房屋，产权证在婚后可以办理的情况下是不需要夫妻双方共同到场的。

如果婚后购买的房屋在有公积金贷款的情况下需要夫妻双方共同签字并且前往办理不动产证

如何确权登记兄弟三人共同拥有的一栋三层楼房？

首先感谢邀请。

这种情况要看土地的属性以及房产的来源情况。一般会有以下几种情况，你可以对照办理。

首先说的是集体土地，也就是一般而言的农村宅基地。这种情况下根据土地的来源和房产的来源可以分两种登记形式。

第一种是宅基地是三兄弟共同的，或者是宅基地是三块和一块的，土地确权可以分开确权也可单独确权，要是单独确权的话，一般来说确权证上应该是户主的名字。但农村的宅基地是属于这一户内所有人共同拥有，所以写不写名字问题不大。至于地面建筑，农村宅基地现在还很少有办理房产证的，可以请村委会作为公证人签一份房屋共建共有的协议，加盖村委会的公章即可。

第二种情况是继承来的。这种情况就有点复杂了，根据相关法律规定，宅基地是农业人口的专享国家福利，任何集体和个人不可享受双份福利。所以如果你们三兄弟已经分家或者已经有了自己的宅基地，按照相关规定宅基地是不能确权的。但地上建筑可以主张财产权，只要房屋没有倒塌、荒芜你们是可以共同拥有的。

其实就是城市里的国有土地，其中也包括市郊结合部的一些城中村的土地。这部分土地有的是有国土使用证，有的没有。但房产证肯定是各家各户都有，这种情况下，你们可以去当地的房产部门申请变更房产所有人，把楼房从个人所有，变成三兄弟共同所有，并写上拥有产权的比例。这样就可以了！

到此，以上就是小编对于多人共同登记房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于多人共同登记房产的4点解答对大家有用。