被起诉了可以边卖名字房产吗(被起诉了可以边卖名字房产吗怎么办)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于被起诉了可以边卖名字房产吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍被起诉了可以边卖名字房产吗的解答，让我们一起看看吧。
本人被人起诉名下的房产可以变卖吗？
如果房产没有被冻结，就可以正常买卖，但是按揭当中的房产，必须先偿还银行欠款，否则不可以随意买卖。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 房产证过户办理所需材料： （1）登记申请书； （2）申请人身份证明； （3）房屋所有权证书或者房地产权证书； （4）证明房屋所有权发生转移的材料； 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
二手房买卖中，出现纠纷向法院起诉，法院是否可以冻结房产？
有关违约责任，我觉得买方的风险更大。
因为卖方虽然延迟交房1个月，但毕竟已经完成了交付，卖方需承担的违约责任大小是确定的。而买方延迟至今仍未交齐全款，且买方主张的卖方的违约责任不属于卖方债务，不能直接与买方债务相抵消。
此外根据合同中违约条款的约定，卖方还可能要求解除合同，由买方支付总房款20%的违约金。
我建议买方现在应该依合同，先付清705万元给卖方。至于卖方和中介之间的其他约定和买方无关。之后，再向卖方主张延期交房的违约金10万元，协商未果，可直接法院起诉。
一个案件是到公安局报警立案还是到法院起诉，关键要看这个案件的性质。构成犯罪的，比如一房二卖等等，卖房人的行为构成诈骗罪了，这个可以以诈骗罪为由报警。如果不构成犯罪，属于经济纠纷类的，这种性质的案件应该到法院提起民事诉讼。
房屋买卖实为民间借贷，能起诉要求办理房产过户吗？
名为房屋买卖合同，实为民间借贷的买卖行为是无效的，签收，法院不会支持的，法院会按照民间借贷来判决的。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。
起诉房屋买卖无效需要什么材料？
如果要起诉房屋买卖无效，需要准备以下材料：
1.购房合同、
2.房屋产权证书、
3.付款凭证、
4.相关证明文件、
5.法律诉状等。
其中，购房合同是最重要的证据，需要详细记录双方的权利义务，以及交易的相关细节。
房屋产权证书证明房屋的所有权，付款凭证证明支付了购房款项。其他相关证明文件包括房屋评估报告、土地证等。最后，需要起诉书或法律诉状来明确要求解决的问题和救济的方式。
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