房产共有人放弃产权证(房产共有人放弃产权证怎么办)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产共有人放弃产权证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产共有人放弃产权证的解答，让我们一起看看吧。
如何取消房产证共有人？
房产证想要去掉共有人名字，需要经过共有人的同意，然后去当地的房产登记部门办理相关手续即可。房产证上去掉共有人的名字有两种方法：一种是采取过户赠与的方式，另一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式需要到公证处进行公证，而过户买卖方式则无需公证。另外，两种方式都需缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费。
如果只想体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话。需要双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。
然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。
两兄弟共有的房子一方放弃产权需要上税吗？
兄弟共有的房产，一方无条件退出，需要办理赠与协议公证。并且不需要缴税，但需要交部分手续费用。
方法是无条件退出的一方把自己名下份额的房产以买卖或赠与方式过户给另一方。
赠与，需要去公证处办理赠予协议公证，缴纳公证费用。过户时缴纳房产评估费，契税印花税，工本手续费。
房本共有人如何除名？
1、房产证去名字主要分为买卖、赠与等。
2、须经共有人同意，并办理相关手续，去掉一个人的名字有两种意思，一个是房产证只体现一个人的名字，但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字)，二是房产证只体现一个人的名字，而房产为该登记人的个人财产，与配偶无关。
3、如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话。双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。
房产证共有人怎么去掉？
房产证上减名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%―3%不等。
去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。
也可以以赠与的方式去名，但同样要交手续费、登记费、契税等一系列费用。
原理同加名一致，除名时按产权份额缴纳税费，
接受产权的一方要交纳对方所占有产权比例的税费。而非直系亲属除名还需缴纳营业税和个税等
。到此，以上就是小编对于房产共有人放弃产权证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产共有人放弃产权证的4点解答对大家有用。
标签： 办理房产证放弃共有权 产权证放弃有人收回吗
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