房产抵押的手续(房产抵押的手续怎么办理)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押的手续的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产抵押的手续的解答，让我们一起看看吧。

1. 支付宝抵押房产需要什么
2. 给孩子买的房子怎么抵押给父母？
3. 贷款下来了，如何去房管局办理抵押登记需要什么材料？
4. 个人之间借贷，如何办理房产抵押？

支付宝抵押房产需要什么

支付宝房抵贷需要抵押房产证才可以申请到贷款，而没有结清房贷的话，属于二次抵押。大部分银行是不受理二次抵押业务的，因此即使有房抵贷的申请入口，用户也不一定可以成功申请到贷款。

而用户当前不符合网商贷的申请条件，系统就有可能匹配借呗或房抵贷。

给孩子买的房子怎么抵押给父母？

是可以抵押给父母的，房产抵押一般需要以下条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明

3、具有良好的的信息记录和还款意愿

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证

6、具有支付所购房屋首期购房款能力以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30的首付款已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。

8、有贷款人认可的有效担保。

贷款下来了，如何去房管局办理抵押登记需要什么材料？

抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记，并到公证处做公证。在办理房屋抵押登记时，借款人需要将贷款合同、房产证、个人身份证明等材料拿到房管局办理房屋抵押登记，办理完毕后，房管局会出具抵押权证，这时，房产抵押贷款才算真正的完成，房子的产权也将属于抵押机构。　　至于抵押登记费，各个地区收取得不一样，一般是80-100元每套，如果是用期房抵押贷款办理的抵押登记，则会涉及到不同的抵押登记费用，具体以当地房管局为准。　　另外，在还清房产抵押贷款后，不要忘了到房管局办理注销抵押登记，只有办理注销抵押登记后，房子才属于房主，办理注销一般是不收费的。房屋抵押银行贷款程序：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、请按借款合同的规定还本付息。

个人之间借贷，如何办理房产抵押？

按照当事人双方签订的抵押合同，不同的财产要办理不同的抵押手续:如果抵押物为房子、门面、土地使用权，则到不动产所在地办理抵押手续;如果抵押物为汽车、工程车辆或其他交通工具，则在当地车管所办理抵押登记;如果抵押物股权、专利、商标权、营业执照等财产权，泽在当地工商管理局和专利局。

　　具体流程有：

　　1、双方当事人亲自到场，带齐身份证，及复印件（大厅旁边一堆能复印的地方，但自己备齐更好，省时间）

　　2、带上房产证原件

　　3、带上协议

　　4、手续都办好后，房产证先放在管理局，七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。

　　如果协议没有问题，房产证原件信息与系统里面存的一致，一个小时搞定。特别注意：不要急躁，心态平和，与房产相关的东西都要带好，以备之需。如果不是独立房产，相关的房主们可都要亲自出马了。

到此，以上就是小编对于房产抵押的手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押的手续的4点解答对大家有用。