08年的房产证(08年的房产证什么样)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于08年的房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍08年的房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 08年时办的房产证长什么样？
2. 2008年买的房子现办理房产证需啥手续？
3. 08年建的房子没有证的合法吗？
4. 08年建的房屋没有房屋证会罚几多钱？

08年时办的房产证长什么样？

1.1987年10月，中国全国统一式样的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》正式发布。

2.1993年，房地合并发证，证的名称改为房地产证。

3.2002年，改用省版的房地产权证。

↑2002版

↑2008版

4.2015年3月1日《不动产权证书》正式施行，它是国土资源部制定的不动产登记簿证，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证》、《不动产登记证明》正式启用。

①原已依法颁发的《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权证》等证书与证明继续有效。不动产登记机构按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，权利人在依法办理变更登记、转移登记等业务时，逐步将原有房地产权证更换为新的不动产登记簿证。

②证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项的填发《不动产登记证明》；查封登记、注销登记等事项不填发《不动产权证书》或《不动产登记证明》；此外的其他登记事项填发《不动产权证书》。

2008年买的房子现办理房产证需啥手续？

办理房产证首先需要缴纳契税，如果之前的房子没有办理过户手续，就证明你已经拥有一套房产，再办理08年房产的房产证就属于第二套房产，这样就不得享受缴纳契税的优惠政策（首次购买家庭唯一住房且90平方米以下的可以享受1%的税收优惠，90-144平方米之间的可以减半缴纳），只能按照法定契税的税率执行（法定税率3-5%，各地执行税率由省级人民政府定并报财政部或国税总局备案），具体执行税率可以拨打当地主管税务机关的免费咨询热线12366咨询一下；另外办理房产证还需要到当地房地产管理部门缴纳房屋所有权登记费、房屋维修基金、测绘费、工本费等费用，具体执行标准可以咨询当地房地产管理局。

08年建的房子没有证的合法吗？

是合法的。《城乡规划法》是2008年1月1日起实施的，在此之前，法律对建设规划许可证是没有规定的，只要有土地使用权证就可以。因此，根据法不溯及既往的原则，2008年以前建造的房屋是不需要建设规划许可证的，是合法的。

《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

08年建的房屋没有房屋证会罚几多钱？

一、2008年之前建的房没有规划许可证算违建房吗

城乡规划法是在2008年开始实施的，而2008年前兴建的房屋适用城市规划法的规定，没有取得规划许可证的，也可以认定为违法建筑。

二、相关法律规定

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

《中华人民共和国城市规划法》(2008年1月1日废止)

第三十一条 在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地，经县级以上人民政府审查批准后，由土地管理部门划拨土地。

第四十条 在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。

通过分析可以知道，在2008前年兴建的房屋，如果没有取得建设用地规划许可证等证件的，可以认定为违法建筑，由城乡规划部门责令建设者在限期内拆除，不拆除的强制拆除。

到此，以上就是小编对于08年的房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于08年的房产证的4点解答对大家有用。