异地房产执行程序(异地房产执行程序有哪些)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于异地房产执行程序的问题，于是小编就整理了2个相关介绍异地房产执行程序的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果发现被执行人在外省有房产，法院会怎么走执行流程？
2. 异地执行要通过本地法院吗？

如果发现被执行人在外省有房产，法院会怎么走执行流程？

被执行人在省外有房产如何执行，法院会如何走流程？

在过去，申请人很难掌握被执行人的外地财产，执行法官为了查“老赖”的财产，也要到处跑到处找，执行工作信息不畅通、人员力量不足，部分被执行人在执行法院辖区外的财产难以得到有效执行，申请人的权利难以得到及时保护，且一般都会耗费大量人力物力不说，结果可能并不尽如人意。

现如今全国法院“点对点”查控系统彻底改变了这种传统模式。以集约网上查控为基础，以线下查控为补充，鼓励财产线索举报，利用互联网，大数据等等技术手段，最大限度发现被执行人财产。

法院能做的比你能想到的要多！

首先，异地财产的线索来源有（1）申请人提供财产线索，可以请求查封异地财产，执行异地财产。（2）法院掌握被执行人异地财产线索的可以直接进入异地执行程序（3）法院发布公告有偿征集被执行人的财产线索

其次，异地执行案件流程并不复杂，一般由受理法院直接去异地查封、扣押财产，或者由受理法院向财产所在地法院发司法协助函请求财产所在地法院协助办理。

（一）由受理法院派工作人员（法官、司法干警）前往财产所在地进行查封，扣押等

（二）由受理法院请求财产所在地法院协助查封、扣押等司法程序，还可以请求当地政府部门配合、协助受理法院办案。

（三）由受理法院委托异地法院办理执行事项

法院执行局一般有自己的协助委托执行机制，专门负责外地法院委托执行工作。

随着执行办案系统的日趋完善，各地法院加强紧密互助协作，越来越多的异地执行案件得到解决。

经查询，如果该房产不是被执行人名下的唯一房产，或虽是唯一房产但面积超过了100平米，法院会先去当地房产部门将该房产查封，如果被执行人无其他财产可供执行，法院将会启动拍卖程序。通常会根据案情决定是否拍卖及拍卖时间，这里有一点需要提醒你，拍卖必须要依据你的申请，法院经审查后认为应当或可以拍卖的，房屋将进入拍卖流程。

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异地执行要通过本地法院吗？

在工作中接待当事人咨询的时候经常被问到一个问题“被执行人不在我们当地，法院去执行的时候是不是要通过对方所在地的法院？如果要是那样的话恐怕就不好办了，当地的法院肯定会有地方保护的！”在具体的案件中也会遇到这样的情况，与法院人员同去送达诉讼文书、应诉通知书或财产保全裁定的时候，法官就会被被告或被申请人问到“你们是哪个法院的，怎么没有我们这法院的人来呀？”甚至于有时异地被采取财产保全措施的当事人会认为，因为法院的查封、冻结等行为并没有通过当地的法院，因此是没有法律效力的。

其实这一个问题很简单，最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见第280条有明确的规定，该条是这样规定的“人民法院可以直接向银行及其营业所、储蓄所、信用合作社以及其他有储蓄业务的单位查询、冻结、划拨被执行人的存款。外地法院可以直接到被执行人住所地、被执行人财产所在地银行及其营业所、储蓄所、信用合作社以及其他有储蓄业务的单位查询、冻结、划拨被执行人应当履行义务部分的存款，无需由当地人民法院出具手续。”这是在民事诉讼程序中执行阶段的特别重点规定，它同时适用于财产保全阶段。那么关于送达起诉状副本、应诉通知书等其他法律文书的更是无需通过当地法院。而对于委托执行与协助执行来说主动权完全在负责执行的人民法院，但是如果负责执行的人民法院要求当地人民法院协助执行的，作为当地的人民法院却是有协助的义务的，也就是必须要协助执行。

到此，以上就是小编对于异地房产执行程序的问题就介绍到这了，希望介绍关于异地房产执行程序的2点解答对大家有用。